Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Salve, ho un problema da porvi...
Vivo in provincia di Genova e sono proprietario di una casetta semindipendente.
La casa e raggiungibile tramite una stradina privata comune ad un'altra decina di casette indipendenti e non abitate da altrettante famiglie.
Uno dei proprietari insiste che e` necessario ed obbligatorio in base agli artt.1129 e 1105 del codice civile costituire un condominio da affidare in gestione ad un amministrazione. Avendo la sola strada in comune, non capisco per quale motivo dobbiamo avere un amministratore. Il mio timore principale e` che l'eventuale amministratore, considerato la scarsa "resa" che potrebbe dare un "condominio" di questo genere, si prenda i soldi del compenso annuale senza interessarsi piu` di tanto al bene nostro.
Grazie per l'interessamento
RICHIESTA - Salve, ho un problema da porvi...
Vivo in provincia di Genova e sono proprietario di una casetta semindipendente.
La casa e raggiungibile tramite una stradina privata comune ad un'altra decina di casette indipendenti e non abitate da altrettante famiglie.
Uno dei proprietari insiste che e` necessario ed obbligatorio in base agli artt.1129 e 1105 del codice civile costituire un condominio da affidare in gestione ad un amministrazione. Avendo la sola strada in comune, non capisco per quale motivo dobbiamo avere un amministratore. Il mio timore principale e` che l'eventuale amministratore, considerato la scarsa "resa" che potrebbe dare un "condominio" di questo genere, si prenda i soldi del compenso annuale senza interessarsi piu` di tanto al bene nostro.
Grazie per l'interessamento
Risposta ADUC
Non ci pare che si possa parlare di condominio: si tratta di una strada vicinale (da quanto dice) e non potrebbe considerare parte comune condominiale, non trattandosi di un edificio ma di proprieta' indipendenti.
Ci pare che siano invece applicabili le norme generali sulla comunione, poiche' di questo si tratta (art.1100 e ss): il che, vuol dire che volendo potete nominare un amministratore, ma comunque potete anche farne a meno: purche' ovviamente siate in grado di coordinarvi, di costituire le assemblee, etc..
Ci pare che siano invece applicabili le norme generali sulla comunione, poiche' di questo si tratta (art.1100 e ss): il che, vuol dire che volendo potete nominare un amministratore, ma comunque potete anche farne a meno: purche' ovviamente siate in grado di coordinarvi, di costituire le assemblee, etc..
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