Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Cara ADUC, Vorrei sottoporvi un caso che spesso si verifica nei casi di realizzazione di alloggi realizzati in convenzione con il Comune che rilascia le licenze edilizie. Poniamo l'ipotesi che il testo della convenzione preveda che nel prezzo di vendita siano inclusi tutti i lavori di urbanizzazione primaria e secondaria e gli allacci delle reti (acqua, luce, gas). Poniamo altresi' il caso che il costruttore chieda, tuttavia, una somma forfettaria per gli allacci, non includendola nel contratto, ma semplicemente proponendola all'interno della scrittura privata che prevede i sovrapprezzi per le migliorie (questi ultimi perfettamente legittimi).
Quali sono le contromosse da adottare trovandosi di fronte ad una simile proposta?
Nell'ipotesi di firma della scrittura privata, essa avrebbe qualche validita' in seguito o no? Grazie.
RICHIESTA - Cara ADUC, Vorrei sottoporvi un caso che spesso si verifica nei casi di realizzazione di alloggi realizzati in convenzione con il Comune che rilascia le licenze edilizie. Poniamo l'ipotesi che il testo della convenzione preveda che nel prezzo di vendita siano inclusi tutti i lavori di urbanizzazione primaria e secondaria e gli allacci delle reti (acqua, luce, gas). Poniamo altresi' il caso che il costruttore chieda, tuttavia, una somma forfettaria per gli allacci, non includendola nel contratto, ma semplicemente proponendola all'interno della scrittura privata che prevede i sovrapprezzi per le migliorie (questi ultimi perfettamente legittimi).
Quali sono le contromosse da adottare trovandosi di fronte ad una simile proposta?
Nell'ipotesi di firma della scrittura privata, essa avrebbe qualche validita' in seguito o no? Grazie.
Risposta ADUC
Occorre che sia chiaro se le cifre richieste dal costruttore coincidono con le spese degli oneri e non siano -invece- relative agli interventi necessari legati al rapporto con i gestori del servizio (non alle strutture di competenza comunale).
Noi, crederemmo sia questo il caso.
Ad ogni modo, la scrittura privata sottoscritta dalle parti e' valida: se qualcuno vuole contestarla puo' rivolgersi in giudizio.
In caso fosse comprovabile che la spesa richiesta sia la medesima prevista tra gli oneri (e ribadiamo che non ci parrebbe questo il caso), potra' adire le vie legali, altrimenti lo sconsiglieremmo.
Noi, crederemmo sia questo il caso.
Ad ogni modo, la scrittura privata sottoscritta dalle parti e' valida: se qualcuno vuole contestarla puo' rivolgersi in giudizio.
In caso fosse comprovabile che la spesa richiesta sia la medesima prevista tra gli oneri (e ribadiamo che non ci parrebbe questo il caso), potra' adire le vie legali, altrimenti lo sconsiglieremmo.
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