Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - In data 6 giugno 2001 io e la mia ragazza abbiamo sottoscritto un regolare compromesso (presso il notaio) con i proprietari dell'appartamento che vogliamo acquistare (con il pagamento di un anticipo di 90 milioni). Nel compromesso c'e' scritto come termine massimo di consegna il 31 marzo 2002. Due giorni fa il proprietario mi ha telefonato dicendomi che non essendo ancora pronto il suo nuovo appartamento, avrebbe bisogno di un ulteriore mese (si andrebbe quindi a fine aprile).
Mi ha proposto di fare una scrittura privata supplementare al compromesso sottoscritto. Questa cosa mi urta molto e inoltre mi scombina l'acquisto mobili e il mutuo per la casa.
Che posso fare per fargli rispettare la data prevista nel compromesso?
Se si rifiuta di andarsene cosa posso fare? Che diritti ho in questo caso?
Grazie mille
RICHIESTA - In data 6 giugno 2001 io e la mia ragazza abbiamo sottoscritto un regolare compromesso (presso il notaio) con i proprietari dell'appartamento che vogliamo acquistare (con il pagamento di un anticipo di 90 milioni). Nel compromesso c'e' scritto come termine massimo di consegna il 31 marzo 2002. Due giorni fa il proprietario mi ha telefonato dicendomi che non essendo ancora pronto il suo nuovo appartamento, avrebbe bisogno di un ulteriore mese (si andrebbe quindi a fine aprile).
Mi ha proposto di fare una scrittura privata supplementare al compromesso sottoscritto. Questa cosa mi urta molto e inoltre mi scombina l'acquisto mobili e il mutuo per la casa.
Che posso fare per fargli rispettare la data prevista nel compromesso?
Se si rifiuta di andarsene cosa posso fare? Che diritti ho in questo caso?
Grazie mille
Risposta ADUC
Poiche' la data e' indicata sul compromesso, ha due alternative: puo' ritenere risolto il contratto per inadempienza (avendo titolo per chiedere il rimborso del danno) oppure pretendere l'adempimento e comunque richiedere la rifusione del danno. Non puo' "obbligare" materialmente il venditore, puo' solo convincerlo e, nel caso non ci riesca, richiedere la rifusione del danno.
Invii una raccomandata A/R, intimando di mantener fede al contratto ed avvisando che in difetto chiedera' il rimborso del danno, indicando le spese voce per voce.
Invii una raccomandata A/R, intimando di mantener fede al contratto ed avvisando che in difetto chiedera' il rimborso del danno, indicando le spese voce per voce.
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