Lettera del consumatore

Tipo_form - CONSIGLI
RICHIESTA - Chiediamo risposta al seguente quesito:
- coniugi in comunione dei beni acquistano prima casa dopo aver venduto quella attuale;
- nella nuova casa andranno ad abitare anche due persone anziane di cui una disabile;
- hanno firmato proposta d'acquisto tramite agenzia immobiliare (Italiana Immobiliare), accettata dal venditore, in cui fissano di firmare compromesso entro il 31 gennaio 2002 e contratto entro il 30 settembre 2002;
- l'immobile è formato da un'unità immobiliare tipo terratetto su 2 piani più soffitta, da garage e da un magazzino uso artigianale che potrebbe essere acquistato con contratto a parte;
- devono eseguire ristrutturazione parziale della casa da acquistare (costruzione di un nuovo bagno a piano terra per la persona disabile, ristrutturazione dei 2 bagni già esistenti in quanto costruiti più di 20 anni fa, ripavimentazione dei due piani della casa, rinnovo impianto elettrico, variazione destinazione d'uso del garage in taverna);
- l'attuale proprietario non vuole mettere a disposizione la casa per eseguire i lavori prima di aver firmato il contratto (cioè finché ne è ancora proprietario) nonostante possa lasciarla libera, perché non vuole responsabilità per eventuali incidenti o problemi che si verificassero nell'esecuzione dei lavori;
- i compratori sono costretti ad eseguire i lavori suddetti, principalmente per la persona disabile che verrà ad abitare con loro; peraltro danno ovviamente ampia garanzia sulle imprese che eseguiranno i lavori, regolarmente assicurate con dipendenti in regola, ecc.; - nonostante ciò, il venditore rifiuta ogni disponibilità in tal senso.
Come comportarsi?