Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - gentili signori, nell'aprile 2002 mi scadrà il contratto di affitto; vorrei precisare che pago un affitto equo ed il rapporto con i padroni di casa si è svolto fino ad oggi in modo amichevole e corretto.
Nel 2001 l'alloggio locato è stato munito di riscaldamento autonomo; questo intervento fa parte della manutenzione straordinaria, ed è quindi soggetto all'art.23 della legge 392/78? Inoltre, l'articolo citato indica che l'aumento del canone può essere pari all'nteresse legale applicato alla spesa effettuata dal proprietario; supponendo una spesa di 5.000 euro ed un interesse legale del 5% l'aumento sarebbe pari 250 euro, che io ho interpretato su base annuale: è corretto?
In ultimo, esiste qualche regolamentazione sull'aumento che può essere effettuato al canone di locazione?
Avendo già avuto modo di valutare la Vs efficienza Vi ringrazio anticipatamente, saluti
RICHIESTA - gentili signori, nell'aprile 2002 mi scadrà il contratto di affitto; vorrei precisare che pago un affitto equo ed il rapporto con i padroni di casa si è svolto fino ad oggi in modo amichevole e corretto.
Nel 2001 l'alloggio locato è stato munito di riscaldamento autonomo; questo intervento fa parte della manutenzione straordinaria, ed è quindi soggetto all'art.23 della legge 392/78? Inoltre, l'articolo citato indica che l'aumento del canone può essere pari all'nteresse legale applicato alla spesa effettuata dal proprietario; supponendo una spesa di 5.000 euro ed un interesse legale del 5% l'aumento sarebbe pari 250 euro, che io ho interpretato su base annuale: è corretto?
In ultimo, esiste qualche regolamentazione sull'aumento che può essere effettuato al canone di locazione?
Avendo già avuto modo di valutare la Vs efficienza Vi ringrazio anticipatamente, saluti
Risposta ADUC
Per quanto concerne questo tipo di casi, occorre rilevare che molto dipende, in realta', dalle interpretazioni che e' possibile dare (pertanto, la rimandiamo ad un sito maggiormente indicato: clicca qui dove potra' trovare riferimenti piu' specifici). Ad ogni modo, non ci sono regolamenti particolari sull'aumento del canone: e' pero' adesso in vigore (per i nuovi contratti e quelli scaduti) la legge 431/98. Per il resto, escluso quanto abrogato, rimane in vigore la 392/78.
La valutazione da lei data sull'applicazione dell'aumento sulla base degli interessi pare corretta (infatti l'intervento e' compreso tra quelli previsti nel citato articolo).
La valutazione da lei data sull'applicazione dell'aumento sulla base degli interessi pare corretta (infatti l'intervento e' compreso tra quelli previsti nel citato articolo).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti