Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - sono proprietario di un appartamento posto al primo piano con annesso terrazzo a livello; da questo terrazzo a livello (completamente scoperto) vi sono delle infiltrazioni d'acqua piovona nel sottostante locale commerciale (supermercato).Dovendo necessariamente intervenire per impermeabilizzare questa superficie (circa 70mq) con relativa sostituzione della pavimentazione, considerando che non si tratta di un condominio, come vanno ripartite le spese? Tenendo presente che il proprietario del locale commerciale non vuole contribuire alle spese, come mi posso tutelare nei confronti dei gestori del supermercato qualora a causa di questa controversia l'inizio dei lavori dovesse essere ancora rimandato? Vi ringrazio anticipatamente.
RICHIESTA - sono proprietario di un appartamento posto al primo piano con annesso terrazzo a livello; da questo terrazzo a livello (completamente scoperto) vi sono delle infiltrazioni d'acqua piovona nel sottostante locale commerciale (supermercato).Dovendo necessariamente intervenire per impermeabilizzare questa superficie (circa 70mq) con relativa sostituzione della pavimentazione, considerando che non si tratta di un condominio, come vanno ripartite le spese? Tenendo presente che il proprietario del locale commerciale non vuole contribuire alle spese, come mi posso tutelare nei confronti dei gestori del supermercato qualora a causa di questa controversia l'inizio dei lavori dovesse essere ancora rimandato? Vi ringrazio anticipatamente.
Risposta ADUC
Occorre comprendere se questo terrazzo abbia funzione di lastrico solare o risulti piu' come un pavimento. A seconda del caso, occorrera' comunque ricondursi alle norme condominiali, in quanto ugualmente adattabili.
Nel primo caso sara' applicabile l'art. 1126 c.c.; nel secondo caso, l'art. 1125 c.c.
A nostro avviso, si rientra nel primo caso.
Nel primo caso sara' applicabile l'art. 1126 c.c.; nel secondo caso, l'art. 1125 c.c.
A nostro avviso, si rientra nel primo caso.
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