Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Ho acquistato un appartamento nel maggio 2001 e purtroppo non ho richiesto all'amministratore del condominio la liberatoria per le spese condominiali arretrate. Tuttavia nell'atto di vendita i due venditori hanno dichiarato di "essere al corrente con il pagamento delle spese condominiali". A settembre l'amministratore mi ha scritto una lettera chiedendomi il pagamento delle spese degli anni 99, 2000 e 2001. In considerazione che il nuovo proprietario risponde solidalmente con il vecchio per l'esercizio in corso e per il precedente (art. 63), se pago le spese di mia competenza l'amministratore puo' richiedere comunque il pignoramento dell'immobile per le spese del 99? Grazie.
Ps: l'amministratore mi ha detto telefonicamente di si' perche' le spese del 99 le ha portate in bilancio a nuovo, ma nella lettera che mi ha inviato sono distinte per i tre anni 99.2000 e 2001.
RICHIESTA - Ho acquistato un appartamento nel maggio 2001 e purtroppo non ho richiesto all'amministratore del condominio la liberatoria per le spese condominiali arretrate. Tuttavia nell'atto di vendita i due venditori hanno dichiarato di "essere al corrente con il pagamento delle spese condominiali". A settembre l'amministratore mi ha scritto una lettera chiedendomi il pagamento delle spese degli anni 99, 2000 e 2001. In considerazione che il nuovo proprietario risponde solidalmente con il vecchio per l'esercizio in corso e per il precedente (art. 63), se pago le spese di mia competenza l'amministratore puo' richiedere comunque il pignoramento dell'immobile per le spese del 99? Grazie.
Ps: l'amministratore mi ha detto telefonicamente di si' perche' le spese del 99 le ha portate in bilancio a nuovo, ma nella lettera che mi ha inviato sono distinte per i tre anni 99.2000 e 2001.
Risposta ADUC
Avendo acquistato nel 2001, lei e' responsabile (potendosi rivalere sul venditore) delle spese sostenute per il 2000 ed il 2001: il 1999 non e' invece richiedibile a lei direttamente -se risultasse, appunto, come '99 (non e' chiaro cosa intenda con "portate in bilancio a nuovo", valendo l'anno cui sono riferite).
Consigliamo di contestare formalmente la richiesta, specificando quali anni sia disposta a pagare e diffidando dal richiedere somme relative ad un periodo non di sua competenza.
Consigliamo di contestare formalmente la richiesta, specificando quali anni sia disposta a pagare e diffidando dal richiedere somme relative ad un periodo non di sua competenza.
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