Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Gentilissima ADUC, essendo il primo intestatario in quanto proprietario di 12/16, di una giusta concessione edilizia rilasciata in data 03/01/2000 riguardante la demolizione e ricostruzione di un fabbricato, vorrei gentilmente sapere:
- Trattandosi per me di prima casa, e' giusto che paghi la cifra di £15.990.000 in conformita' alla legge del 28 gennaio 1997, n.10?
Faccio presente che avendo cominciato i lavori, la prima di quattro rate e' stata regolarmente pagata;
- Avendo stipulato e rinnovato polizza fidejussoria a garanzia di tale pagamento, puo' il comune sollecitare il pagamento, minacciando interessi, e che sanzioni puo' prendere?
Per la precisione voglio dire che, il rimanete 4/16 di proprieta' appartiene a mio padre, il quale ha 88 anni e che comunque in testamento depositato dal notaio ha destinato a me tale proprieta'. Preciso ancora che comunque mio padre ha gia' la proprieta' di una casa. Dopo tale precisazione vorrei ancora gentilmente sapere; se attualmente non mi spetta nessuna agevolazione, mi spetterebbe nel caso in cui mi facessi anticipare la donazione della proprieta'?
Invio i piu' cordiali saluti, grazie.
RICHIESTA - Gentilissima ADUC, essendo il primo intestatario in quanto proprietario di 12/16, di una giusta concessione edilizia rilasciata in data 03/01/2000 riguardante la demolizione e ricostruzione di un fabbricato, vorrei gentilmente sapere:
- Trattandosi per me di prima casa, e' giusto che paghi la cifra di £15.990.000 in conformita' alla legge del 28 gennaio 1997, n.10?
Faccio presente che avendo cominciato i lavori, la prima di quattro rate e' stata regolarmente pagata;
- Avendo stipulato e rinnovato polizza fidejussoria a garanzia di tale pagamento, puo' il comune sollecitare il pagamento, minacciando interessi, e che sanzioni puo' prendere?
Per la precisione voglio dire che, il rimanete 4/16 di proprieta' appartiene a mio padre, il quale ha 88 anni e che comunque in testamento depositato dal notaio ha destinato a me tale proprieta'. Preciso ancora che comunque mio padre ha gia' la proprieta' di una casa. Dopo tale precisazione vorrei ancora gentilmente sapere; se attualmente non mi spetta nessuna agevolazione, mi spetterebbe nel caso in cui mi facessi anticipare la donazione della proprieta'?
Invio i piu' cordiali saluti, grazie.
Risposta ADUC
Non dice a che titolo le hanno richiesto il pagamento. Ma se si tratta di oneri di urbanizzazione e spese di segreteria, la richiesta e' legittima: ovviamente, nel caso i conteggi fossero regolari: e' il suo tecnico che deve verificarli (la cifra di per se' vuol dire poco).
Il Comune puo' pretendere sanzioni ed interessi, secondo quanto disposto dai propri regolamenti. Le sanzioni per il ritardato pagamento, almeno in prima battuta, saranno pari al 4, 76% sul totale, oltre agli interessi legali. Per il mancato pagamento, le sanzioni arriveranno sino al 30%.
Salve diverse disposizioni, da valutarsi caso per caso.
In caso il regolamento comunale prevedesse delle agevolazioni, occorre verificarlo direttamente. Ad ogni modo, non dovrebbero esserci differenze tra essere proprietario per intero od in parte: e comunque, se cosi' fosse, a questo punto non potrebbe godere di agevolazioni previste per uno stato di fatto non originario.
Consigliamo un consulto con l'Ufficio Tecnico.
Il Comune puo' pretendere sanzioni ed interessi, secondo quanto disposto dai propri regolamenti. Le sanzioni per il ritardato pagamento, almeno in prima battuta, saranno pari al 4, 76% sul totale, oltre agli interessi legali. Per il mancato pagamento, le sanzioni arriveranno sino al 30%.
Salve diverse disposizioni, da valutarsi caso per caso.
In caso il regolamento comunale prevedesse delle agevolazioni, occorre verificarlo direttamente. Ad ogni modo, non dovrebbero esserci differenze tra essere proprietario per intero od in parte: e comunque, se cosi' fosse, a questo punto non potrebbe godere di agevolazioni previste per uno stato di fatto non originario.
Consigliamo un consulto con l'Ufficio Tecnico.
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