Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - il mio contratto di locazione scade il 4/1/02 e si rinnovera' per 1 anno, per recedere avrei dovuto mandare lettera di disdetta 6 mesi prima. Poiche' la proprietaria piu' volte e' entrata nell'appartamento da me affittato, senza il mio permesso e senza la mia presenza, per lasciare messaggi oppure per accedere ad un'intercapedine, posso usare questo motivo per recedere dal contratto?
Inoltre la proprietaria ha chiuso a chiave la suddetta intercapedine (la cui porta e' nella mia cucina) dove io ho posto delle cose di mia proprieta' e a cui ora non posso piu' accedere, come posso tutelarmi?
RICHIESTA - il mio contratto di locazione scade il 4/1/02 e si rinnovera' per 1 anno, per recedere avrei dovuto mandare lettera di disdetta 6 mesi prima. Poiche' la proprietaria piu' volte e' entrata nell'appartamento da me affittato, senza il mio permesso e senza la mia presenza, per lasciare messaggi oppure per accedere ad un'intercapedine, posso usare questo motivo per recedere dal contratto?
Inoltre la proprietaria ha chiuso a chiave la suddetta intercapedine (la cui porta e' nella mia cucina) dove io ho posto delle cose di mia proprieta' e a cui ora non posso piu' accedere, come posso tutelarmi?
Risposta ADUC
Puo' diffidare la proprietaria dall'entrare in casa sua, provvedendo anche a cambiare le serrature in caso la richiesta fosse disattesa, ma sino a che non c'e' diffida e non risulta poi dimostrabile la violazione, non ci sarebbero termini per contestare.
Invii una raccomandata A/R, facendo presente il comportamento contestato ed intimando di cessare l'azione indebita, avvisando che in difetto considerera' risolto il contratto e -se necessario- adira' le vie legali.
Questo -naturalmente- presupponendo che l'affitto sia dell'intero locale e non di una porzione (altrimenti, la cosa sarebbe piu' complicata).
Per quanto concerne il passaggio dell'intercapedine, la contestazione della chiusura e' legittima solo se il locale facesse parte della sua unita' immobiliare, altrimenti puo' solo richiedere la restituzione delle cose.
Invii una raccomandata A/R, facendo presente il comportamento contestato ed intimando di cessare l'azione indebita, avvisando che in difetto considerera' risolto il contratto e -se necessario- adira' le vie legali.
Questo -naturalmente- presupponendo che l'affitto sia dell'intero locale e non di una porzione (altrimenti, la cosa sarebbe piu' complicata).
Per quanto concerne il passaggio dell'intercapedine, la contestazione della chiusura e' legittima solo se il locale facesse parte della sua unita' immobiliare, altrimenti puo' solo richiedere la restituzione delle cose.
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