Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Ho firmato un contratto preliminare di vendita con un' agenzia immobiliare. Dopo 15gg la mia banca mi ha rispedito l'assegno da loro staccato come caparra perche' insoluto. A questo punto, non fidandomi piu' di questa agenzia, vorrei rompere l'accordo senza conseguenze. E' possibile?
RICHIESTA - Ho firmato un contratto preliminare di vendita con un' agenzia immobiliare. Dopo 15gg la mia banca mi ha rispedito l'assegno da loro staccato come caparra perche' insoluto. A questo punto, non fidandomi piu' di questa agenzia, vorrei rompere l'accordo senza conseguenze. E' possibile?
Risposta ADUC
Forse, e' meglio precostituirsi qualche elemento ulteriore. Del resto, poiche' non potrebbe esserci rogito senza pagamento (in assegni circolari, generalmente) puo' valere la pena di non rischiare di subire azioni da parte dell'agenzia. Invii pertanto una raccomandata A/R, contestando l'inadempienza ed intimando -stante la violazione perpetrata, consistente nel mancato pagamento della caparra nei termini previsti a causa della mancata liquidita' del loro conto- di provvedere a fornirle garanzie -anche fidejussorie- nonche' ad effettuare il pagamento effettivo della caparra entro 15gg., avvisando che in difetto adira' le vie legali. Altrimenti, puo' provare a contestare l'inadempienza ed affermare di ritenere risolto il contratto a seguito della medesima, diffidandoli dall'avanzare pretese a questo punto decadute per loro colpa.
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