Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 dicembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Sono proprietario da due anni di una abitazione sulla quale ho usufruito dell'agevolazione prima casa con relativo mutuo ipotecario decennale agevolato. Ora, per necessita', ho acquistato un'altra abitazione da un privato, tale abitazione si trova nello stesso comune della mia prima casa.
Posso trasferire il mutuo della prima casa sul nuovo acquisto portando in detrazioni gli interessi?. Vi sarei grato nel consigliarmi come poter pagare meno imposte nella situazione su descritta. E' mia intenzione di vendere la prima casa appena trovato l'acquirente.
Ringrazio ed invio distinti saluti.
RICHIESTA - Sono proprietario da due anni di una abitazione sulla quale ho usufruito dell'agevolazione prima casa con relativo mutuo ipotecario decennale agevolato. Ora, per necessita', ho acquistato un'altra abitazione da un privato, tale abitazione si trova nello stesso comune della mia prima casa.
Posso trasferire il mutuo della prima casa sul nuovo acquisto portando in detrazioni gli interessi?. Vi sarei grato nel consigliarmi come poter pagare meno imposte nella situazione su descritta. E' mia intenzione di vendere la prima casa appena trovato l'acquirente.
Ringrazio ed invio distinti saluti.
Risposta ADUC
Non puo' godere delle agevolazioni prima casa sul nuovo immobile. Ormai, l'acquisto e' avvenuto. Inoltre, se vende l'altro immobile, oltre alle differenze dovra' pagare delle sanzioni (se non sono decorsi 5 anni dall'acquisto).
Per quanto concerne il trasferimento del mutuo -in caso realmente fosse conveniente, vista la non detraibilita' sul nuovo immobile- deve consultarsi con la banca per verificare se fosse disponibile ad una simile operazione -ma avremmo dei dubbi.
Ad ogni modo, il notaio, puo' consigliare eventuali soluzioni particolari, studiando il caso.
Per quanto concerne il trasferimento del mutuo -in caso realmente fosse conveniente, vista la non detraibilita' sul nuovo immobile- deve consultarsi con la banca per verificare se fosse disponibile ad una simile operazione -ma avremmo dei dubbi.
Ad ogni modo, il notaio, puo' consigliare eventuali soluzioni particolari, studiando il caso.
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