Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 dicembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Quali sono i doveri di un agente immobiliare?
E' possibile che un'agenzia promuova la vendita di un immobile che non abbia l'abitabilita'? E' ammissibile che al compratore possano celare notizie quali:
- Difformita' nella planimetria (mancanza servizio igenico) rispetto alle pratiche avviate in Comune.
- L'esistenza di una pratica di condono edilizio in corso.
RICHIESTA - Quali sono i doveri di un agente immobiliare?
E' possibile che un'agenzia promuova la vendita di un immobile che non abbia l'abitabilita'? E' ammissibile che al compratore possano celare notizie quali:
- Difformita' nella planimetria (mancanza servizio igenico) rispetto alle pratiche avviate in Comune.
- L'esistenza di una pratica di condono edilizio in corso.
Risposta ADUC
Il dovere di un agente e' di dire la verita', essenzialmente: per il resto, puo' anche non essere a conoscenza di tutto cio' che riguarda l'immobile (a meno che non riceva un ulteriore mandato ad effettuare delle verifiche). Sicuramente, risponde di quanto ha presentato, poiche' lo ha di fatto garantito. Pertanto, se ha fornito una planimetria errata, ne puo' rispondere, avendola indotta in errore. Il caso va analizzato nello specifico. Suggeriremmo, come primo passo, di richiedere una valutazione al Ruolo dei Mediatori sito presso la Camera di Commercio competente.
Per il resto, occorrera' valutare l'effettiva entita' del danno, la innegabile riconducibilita' all'agente e le conseguenze.
Per il resto, occorrera' valutare l'effettiva entita' del danno, la innegabile riconducibilita' all'agente e le conseguenze.
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