Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 dicembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Nel mese di giugno ho messo in vendita una settimana in timeshare della Compass Club, la quale nel mese di ottobre mi richiede le spese di gestione di? 410 relative all'anno 2002 (da notare che le spese relative all'anno 2001 me le ha chieste nel mese di gennaio 2001).
Ovviamente non sono state pagate per due motivi:
1) Le spese sono state richieste tre mesi prima;
2) La settimana era in vendita e di conseguenza non sarebbe piu' spettato a me pagarle. Ora mi arriva una lettera nella quale mi si sollecita il pagamento delle suddette spese avvisandomi che nel caso non pagassi mi verrebbe cancellata l'iscrizione riferendosi alla clausola 6 delle Regole di Occupazione di Compass Club (le quali non mi sono mai arrivate e che quindi non posso verificarne il contenuto).
Premetto che non ho mai e ne' mai intendero' usufruire di questa multiproprieta' in quanto sono stata ingannata ad acquistarla.
Ora chiedo se fosse possibile non pagare queste spese ed in che cosa consiste questa cancellazione. Grazie
RICHIESTA - Nel mese di giugno ho messo in vendita una settimana in timeshare della Compass Club, la quale nel mese di ottobre mi richiede le spese di gestione di? 410 relative all'anno 2002 (da notare che le spese relative all'anno 2001 me le ha chieste nel mese di gennaio 2001).
Ovviamente non sono state pagate per due motivi:
1) Le spese sono state richieste tre mesi prima;
2) La settimana era in vendita e di conseguenza non sarebbe piu' spettato a me pagarle. Ora mi arriva una lettera nella quale mi si sollecita il pagamento delle suddette spese avvisandomi che nel caso non pagassi mi verrebbe cancellata l'iscrizione riferendosi alla clausola 6 delle Regole di Occupazione di Compass Club (le quali non mi sono mai arrivate e che quindi non posso verificarne il contenuto).
Premetto che non ho mai e ne' mai intendero' usufruire di questa multiproprieta' in quanto sono stata ingannata ad acquistarla.
Ora chiedo se fosse possibile non pagare queste spese ed in che cosa consiste questa cancellazione. Grazie
Risposta ADUC
Addirittura sostenere di poterla spogliare del diritto sulla settimana e' un po' troppo, ma certamente non vale la pena di rischiare, in quanto il mancato pagamento non e' in alcun modo giustificato.
Infatti, il fatto che la multiproprieta' fosse in vendita, non comporta in alcun modo diritto a sospendere il pagamento per le spese di amministrazione (salvo diverso, specifico rapporto contrattuale), poiche' la titolare di diritti ed obblighi nei confronti della proprieta' medesima risulta essere sempre lei, sino a che il nuovo compratore acquisira' la sua posizione.
Per quanto concerne la data prevista per il pagamento delle spese amministrative, puo' verificare sul contratto il mese effettivo di pagamento, contestando pretese difformi, ma adempiendo a quanto previsto.
Per quanto concerne le contestazioni circa la legittimita' dell'offerta contrattuale da lei accertata, in caso vi fossero inadempienze contrattuali potrebbe contestarle, ma e' ormai fuori termini in caso volesse contestare l'inadempienza.
Per quanto attiene la possibilita' di contestare la legittimita' di defraudarla dei diritti sulla settimana, riteniamo che detta clausola sia contestabile e totalmente illegittima, ma cio' che potrebbe ottenere da una contestazione e' solo il diritto ad eseguire in ritardo il pagamento, comprensivo di penali (il che, non ci pare comunque conveniente ed oltremodo fastidioso).
Infatti, il fatto che la multiproprieta' fosse in vendita, non comporta in alcun modo diritto a sospendere il pagamento per le spese di amministrazione (salvo diverso, specifico rapporto contrattuale), poiche' la titolare di diritti ed obblighi nei confronti della proprieta' medesima risulta essere sempre lei, sino a che il nuovo compratore acquisira' la sua posizione.
Per quanto concerne la data prevista per il pagamento delle spese amministrative, puo' verificare sul contratto il mese effettivo di pagamento, contestando pretese difformi, ma adempiendo a quanto previsto.
Per quanto concerne le contestazioni circa la legittimita' dell'offerta contrattuale da lei accertata, in caso vi fossero inadempienze contrattuali potrebbe contestarle, ma e' ormai fuori termini in caso volesse contestare l'inadempienza.
Per quanto attiene la possibilita' di contestare la legittimita' di defraudarla dei diritti sulla settimana, riteniamo che detta clausola sia contestabile e totalmente illegittima, ma cio' che potrebbe ottenere da una contestazione e' solo il diritto ad eseguire in ritardo il pagamento, comprensivo di penali (il che, non ci pare comunque conveniente ed oltremodo fastidioso).
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