Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 dicembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Cara Aduc, il problema e' il seguente: abito a Pescara e ho dato incarico ad un geometra per le necessarie pratiche burocratiche necessarie alla realizzazione di un paravento sul mio terrazzo. Il Geometra ha preparato una DIA e, dopo venti giorni, io ho realizzato l'opera (in legno e vetro). Premetto che avevo la preventiva e regolare autorizzazione del condominio. Nonostante questo, un simpatico condomino mi ha denunciato ai Vigili urbani che, immediatamente intervenuti (!), hanno purtroppo constatato che la zona era sottoposta a vincolo ambientale.
Ora il mio fascicolo e' in Procura e rischio una condanna penale piu' non so quali sanzioni amministrative. Ho l'impressione che il geometra mi stia prendendo in giro: ha presentato una richiesta di nulla osta ambientale in sanatoria ma a questo punto ho perso fiducia nei suoi confronti ed ho forti timori che faccia un buco nell'acqua.
Considerato che sono in perfetta buona fede (il geometra avrebbe dovuto verificare i vincoli ed il Comune avrebbe dovuto bloccarmi prima della realizzazione) le domande sono queste: cosa rischio effettivamente?
Posso far ricadere in tutto o in parte la responsabilita' sul geometra sprovveduto (che pure mi era stato consigliato da amici)?
Posso effettivamente sanare la situazione oppure ho speso soldi invano?
Vi ringrazio anticipatamente per quanto vorrete e potrete consigliarmi.
RICHIESTA - Cara Aduc, il problema e' il seguente: abito a Pescara e ho dato incarico ad un geometra per le necessarie pratiche burocratiche necessarie alla realizzazione di un paravento sul mio terrazzo. Il Geometra ha preparato una DIA e, dopo venti giorni, io ho realizzato l'opera (in legno e vetro). Premetto che avevo la preventiva e regolare autorizzazione del condominio. Nonostante questo, un simpatico condomino mi ha denunciato ai Vigili urbani che, immediatamente intervenuti (!), hanno purtroppo constatato che la zona era sottoposta a vincolo ambientale.
Ora il mio fascicolo e' in Procura e rischio una condanna penale piu' non so quali sanzioni amministrative. Ho l'impressione che il geometra mi stia prendendo in giro: ha presentato una richiesta di nulla osta ambientale in sanatoria ma a questo punto ho perso fiducia nei suoi confronti ed ho forti timori che faccia un buco nell'acqua.
Considerato che sono in perfetta buona fede (il geometra avrebbe dovuto verificare i vincoli ed il Comune avrebbe dovuto bloccarmi prima della realizzazione) le domande sono queste: cosa rischio effettivamente?
Posso far ricadere in tutto o in parte la responsabilita' sul geometra sprovveduto (che pure mi era stato consigliato da amici)?
Posso effettivamente sanare la situazione oppure ho speso soldi invano?
Vi ringrazio anticipatamente per quanto vorrete e potrete consigliarmi.
Risposta ADUC
Il geometra avra' le sue responsabilita' (e lei potra' rivalersi nei suoi confronti dimostrando la sua responsabilita', citandolo se necessario in giudizio -dopo aver pagato direttamente al Comune le sanzioni- chiedendo il rimborso delle spese sostenute), ma cosa dire del Comune che conoscendo i vincoli ha comunque concesso l'autorizzazione? Potrebbe anche essere possibile valutare la portata di detta negligenza, presentando ad esempio un esposto in magistratura, chiedendo di valutare la regolarita' di un comportamento ritenuto superficiale (ma senza certezza sull'esito). Ma piu' che sperare di ottenere un esito positivo da questo punto di vista, si potrebbe ipotizzare la caduta di eventuali azioni penali nei suoi confronti, in quanto non si rileva la sua personale responsabilita' in merito. Pertanto, e' certo che dovra' pagare le sanzioni, ma non riteniamo che si trovi a subire conseguenze di altro tipo.
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