Lettera del consumatore

L'assemblea puo' sempre decidere una specifica ripartizione, in caso sia unanime od a fronte di una tale previsione regolamentare. Altrimenti, e' prevista la suddivisione secondo millesimi. A nostro avviso, la forma piu' corretta sarebbe di suddividere (o per millesimi od in parti uguali, secondo gli accordi) le spese generali, e ripartire poi secondo l'altezza i costi dei fili -poiche' non sarebbe corretto che chi sta piu' in alto paghi come chi e' a piano terra: vero e' che l'impianto puo' ritenersi come un'unica entita' a disposizione del Condominio in quanto tale, ma questa lettura ci pare innaturale. La situazione che piu' assomiglia a quella da lei prevista ci pare la previsione dell'art.1124 c.c. circa le spese attinenti alle scale. Non e' chiaro il punto che concerne le soffitte, ossia se fanno parte di appartamenti -concorrenti in tal caso alle tabelle millesimali- oppure sono proprieta' a se stanti e come tali escludibili, nel caso non si voglia vedere i citofoni come parte comune ma come servizio.