Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 dicembre 2001
Subject: convocazioni assemblee
Cara Aduc
nelle convocazioni assembleari, gli affittuari di taluni appartamenti devono partecipare alle assemblee? chiedo se l'amministratore e tenuto ad inviare le convocazioni, cosa si puo' fare contro questo amministratore che per anni non ha, o non ha voluto convocare gli affittuari.
Campobasso 6/12/01 la ringrazio
Cara Aduc
nelle convocazioni assembleari, gli affittuari di taluni appartamenti devono partecipare alle assemblee? chiedo se l'amministratore e tenuto ad inviare le convocazioni, cosa si puo' fare contro questo amministratore che per anni non ha, o non ha voluto convocare gli affittuari.
Campobasso 6/12/01 la ringrazio
Risposta ADUC
Gli inquilini devono essere coinvolti e hanno diritto di parlare (ma non di votare) quando si parla di modifiche dei servizi comuni. Hanno anche diritto di voto (al posto del padrone di casa) se e' in ballo una decisione sulla gestione o sulla suddivisione delle spese di riscaldamento.
A prevederlo e' l'art.10 della L.392/78.
Non si fa tuttavia alcun cenno al fatto che a convocare l'inquilino debba essere necessariamente l'amministratore, ipotizzando anche l'intervento del proprietario.
Per essere esatti, risulterebbe che il modo piu' accreditato sia quello che il proprietario provveda a comunicare all'amministratore di inviare agli inquilini direttamente (o cointestate) le convocazioni per i -rari- casi in cui siano gli inquilini a dover parlare e/o votare.
Altrimenti, per far decidere chi risulta direttamente interessato ma non ha legittimazione giuridica, l'inquilino puo' ottenere una delega (anche permanente, depositata presso l'amministratore) ad intervenire nelle riunioni.
Si tratta insomma, avendo pochi diritti, di accordarsi.
A prevederlo e' l'art.10 della L.392/78.
Non si fa tuttavia alcun cenno al fatto che a convocare l'inquilino debba essere necessariamente l'amministratore, ipotizzando anche l'intervento del proprietario.
Per essere esatti, risulterebbe che il modo piu' accreditato sia quello che il proprietario provveda a comunicare all'amministratore di inviare agli inquilini direttamente (o cointestate) le convocazioni per i -rari- casi in cui siano gli inquilini a dover parlare e/o votare.
Altrimenti, per far decidere chi risulta direttamente interessato ma non ha legittimazione giuridica, l'inquilino puo' ottenere una delega (anche permanente, depositata presso l'amministratore) ad intervenire nelle riunioni.
Si tratta insomma, avendo pochi diritti, di accordarsi.
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