Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 dicembre 2001
Subject: Detrazione interessi passivi per mutui ipotecari per l'acquisto dell'abitazione principale.
Spettabile Aduc,
gia' possessore, in comunione di beni con mia moglie, di una prima ed unica casa, abitazione principale per la mia famiglia, avrei in progettato di acquistare una ulteriore unita' immobiliare per uso abitazione principale a favore delle mie due figlie, studenti universitarie, maggiorenni, a totale carico del sottoscritto e di mia moglie nella misura prevista dalle norme vigenti.
L'Abitazione sara' gravata da mutuo ipotecario.
Chiedo cortesemente, per avvalersi del diritto alla detrazione degli interessi passivi, per mutui ipotecari per l'acquisto della prima di abitazione, nella misura massima consentita (RP7 - UNICO 2001), quale delle seguenti ipotesi è la piu' confacente allo scopo:
a. Prima Ipotesi.
Mutuo cointestato tra il sottoscritto e mia moglie; abitazione in acquisto intestata alle mie due figlie a totale carico dei genitori, maggiorenni, studenti universitarie con eta' inferiore ad anni 26, che verrebbero ad avere un unico e modesto reddito da fabbricato:
(1) la detrazione degli interessi puo' essere esercitata al 50% ciascuno da me e da mia moglie?
(2) Oppure, devono far denuncia di reddito le mie figlie e quindi portarsi a credito la corrispondente quota del 19% derivante? In questo caso, non avendo esse redditi soggetti ad Irpef all'infuori del modesto reddito da fabbricato, che prevedo sara' totalmente annullato dalla detrazione spettante per "abitazione principale", potranno esse efficacemente riscuotere dall'Amministrazione Finanziaria il credito che andranno ad accumulare?
b. Seconda Ipotesi
Mutuo ipotecario intestato alle mie figlie, titolari della proprieta' dell'immobile con il requisito di "abitazione principale" e prima ed unica casa, le quali mantengono lo status di a carico dei genitori in quanto in possesso dell'unico modesto reddito da fabbricato. In questa seconda ipotesi, come procedere per potersi efficacemente e proficuamente avvelere del diritto alla detrazione degli interessi passivi con diminuzione dell'Irpef pagata e/o da pagare, oppure riscuotere materialmente i crediti accumulati?
Chi dovra' presentare la denuncia dei redditi?
L'unita' immobiliare in acquisto è ubicata in comune diverso da quello ove è ubicata l'abitazione principale della mia famiglia, comunque essa diverrebbe immediatamente abitazione principale per le mie figlie.
Anticipati ringraziamenti e cordialissimi saluti.
Con ossequio,
Spettabile Aduc,
gia' possessore, in comunione di beni con mia moglie, di una prima ed unica casa, abitazione principale per la mia famiglia, avrei in progettato di acquistare una ulteriore unita' immobiliare per uso abitazione principale a favore delle mie due figlie, studenti universitarie, maggiorenni, a totale carico del sottoscritto e di mia moglie nella misura prevista dalle norme vigenti.
L'Abitazione sara' gravata da mutuo ipotecario.
Chiedo cortesemente, per avvalersi del diritto alla detrazione degli interessi passivi, per mutui ipotecari per l'acquisto della prima di abitazione, nella misura massima consentita (RP7 - UNICO 2001), quale delle seguenti ipotesi è la piu' confacente allo scopo:
a. Prima Ipotesi.
Mutuo cointestato tra il sottoscritto e mia moglie; abitazione in acquisto intestata alle mie due figlie a totale carico dei genitori, maggiorenni, studenti universitarie con eta' inferiore ad anni 26, che verrebbero ad avere un unico e modesto reddito da fabbricato:
(1) la detrazione degli interessi puo' essere esercitata al 50% ciascuno da me e da mia moglie?
(2) Oppure, devono far denuncia di reddito le mie figlie e quindi portarsi a credito la corrispondente quota del 19% derivante? In questo caso, non avendo esse redditi soggetti ad Irpef all'infuori del modesto reddito da fabbricato, che prevedo sara' totalmente annullato dalla detrazione spettante per "abitazione principale", potranno esse efficacemente riscuotere dall'Amministrazione Finanziaria il credito che andranno ad accumulare?
b. Seconda Ipotesi
Mutuo ipotecario intestato alle mie figlie, titolari della proprieta' dell'immobile con il requisito di "abitazione principale" e prima ed unica casa, le quali mantengono lo status di a carico dei genitori in quanto in possesso dell'unico modesto reddito da fabbricato. In questa seconda ipotesi, come procedere per potersi efficacemente e proficuamente avvelere del diritto alla detrazione degli interessi passivi con diminuzione dell'Irpef pagata e/o da pagare, oppure riscuotere materialmente i crediti accumulati?
Chi dovra' presentare la denuncia dei redditi?
L'unita' immobiliare in acquisto è ubicata in comune diverso da quello ove è ubicata l'abitazione principale della mia famiglia, comunque essa diverrebbe immediatamente abitazione principale per le mie figlie.
Anticipati ringraziamenti e cordialissimi saluti.
Con ossequio,
Risposta ADUC
Forse abbiamo perso un passaggio: l'abitazione di cui lei e' gia' comproprietario, e' stata acquistata godendo delle agevolazioni prima casa, oppure no? Se cosi' fosse, non avete titolo ad ulteriori agevolazioni ne' alla detrazione degli interessi di mutuo -in quanto la casa NON puo' essere prima casa.
Potreste invece godere delle agevolazioni, intestandovi tutto quanto, se -essendo la casa in un Comune diverso da quello dove gia' ne possedete una- non aveste goduto delle agevolazioni sul precedente acquisto.
Potrebbero invece godere delle agevolazioni e delle detrazioni degli interessi del mutuo le sue figlie: ma non avendo loro reddito, non trarrebbero alcun vantaggio, in quanto i crediti verso il fisco non sono previsti come un guadagno, un reddito che si possa percepire, ma come un credito d'imposta da poter contrapporre.
Potreste invece godere delle agevolazioni, intestandovi tutto quanto, se -essendo la casa in un Comune diverso da quello dove gia' ne possedete una- non aveste goduto delle agevolazioni sul precedente acquisto.
Potrebbero invece godere delle agevolazioni e delle detrazioni degli interessi del mutuo le sue figlie: ma non avendo loro reddito, non trarrebbero alcun vantaggio, in quanto i crediti verso il fisco non sono previsti come un guadagno, un reddito che si possa percepire, ma come un credito d'imposta da poter contrapporre.
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