Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 novembre 2001
Subject: consiglio
cortesemente vorrei avere un vs. consiglio in merito.
Sono locatario di un appartamento il cui impianto di riscaldamento non funziona bene, ad essere buoni al 50%, la cosa e' stata fatta presente con numerose r.r. allegando perizia di un tecnico, sia all'amministratore sia al proprietario, chiedendo lo scorporo delle quote del riscaldamento, cosa che e' stata fatta. Adesso a distanza di tre anni l'amm.re mi chiede la restituzione delle quote defalcate altrimenti mi fara' causa. Vi chiedo deve fare causa a me o al proprietario? posso chiedere una diminuzione dell'affitto? cosa mi consigliate. Grazie
cortesemente vorrei avere un vs. consiglio in merito.
Sono locatario di un appartamento il cui impianto di riscaldamento non funziona bene, ad essere buoni al 50%, la cosa e' stata fatta presente con numerose r.r. allegando perizia di un tecnico, sia all'amministratore sia al proprietario, chiedendo lo scorporo delle quote del riscaldamento, cosa che e' stata fatta. Adesso a distanza di tre anni l'amm.re mi chiede la restituzione delle quote defalcate altrimenti mi fara' causa. Vi chiedo deve fare causa a me o al proprietario? posso chiedere una diminuzione dell'affitto? cosa mi consigliate. Grazie
Risposta ADUC
Per sapere se abbia o meno diritto alla riduzione dell'affitto, occorre verificare che cosa preveda il contratto: in caso il servizio di riscaldamento fosse previsto, ha diritto a pretendere il funzionamento o un adeguato rimborso (come una riduzione del canone); se invece si trattasse di un servizio aggiuntivo escluso dagli accordi originari -ma in questo caso non lo crederemmo- allora non potrebbe pretenderlo.
Per quanto invece attiene le quote che adesso le vengono richieste, e fermo restando che nei confronti del condominio siete corresponsabili lei ed il proprietario, occorrerebbe capire meglio la dinamica, nonche' le basi della decisione di accettare questo scorporo da lei richiesto. Infatti, se esistessero delle delibere (per fare un esempio) la questione avrebbe un certo aspetto, altrimenti ne avrebbe altri.
Potra' inoltre consultare le associazioni specificamente impegnate nella tutela degli inquilini: ad es. clicca qui
Per quanto invece attiene le quote che adesso le vengono richieste, e fermo restando che nei confronti del condominio siete corresponsabili lei ed il proprietario, occorrerebbe capire meglio la dinamica, nonche' le basi della decisione di accettare questo scorporo da lei richiesto. Infatti, se esistessero delle delibere (per fare un esempio) la questione avrebbe un certo aspetto, altrimenti ne avrebbe altri.
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