Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Ho sborsato ad un'agenzia immobiliare una cifra per la registrazione di un contratto di fitto. Premetto che gia' "la loro intermediazione" e' stata liquidata.
La registrazione doveva essere pagata, cosi' mi e' stato detto, in pari proporzioni tra locatore e locatario. Ora sono venuto a conoscenza, mediante fotocopia, che in totale la registrazione e' costata una cifra pari a quella richiestami che corrisponde al 100% non alla meta'. Quanto dovevo pagare effettivamente? Esiste una normativa a riguardo? Se ho pagato di + posso farmi riaccreditare la differenza? Grazie del consiglio
RICHIESTA - Ho sborsato ad un'agenzia immobiliare una cifra per la registrazione di un contratto di fitto. Premetto che gia' "la loro intermediazione" e' stata liquidata.
La registrazione doveva essere pagata, cosi' mi e' stato detto, in pari proporzioni tra locatore e locatario. Ora sono venuto a conoscenza, mediante fotocopia, che in totale la registrazione e' costata una cifra pari a quella richiestami che corrisponde al 100% non alla meta'. Quanto dovevo pagare effettivamente? Esiste una normativa a riguardo? Se ho pagato di + posso farmi riaccreditare la differenza? Grazie del consiglio
Risposta ADUC
La legge non stabilisce percentuali, ma si limita ad affermare come la somma dovuta per la registrazione competa in solido a proprietario ed inquilino: la ripartizione tra le due parti avviene poi secondo gli accordi tra queste. Generalmente -per equita'- la somma viene divisa a meta' tra entrambi, ma nulla toglie che si possa fare in modo diverso.
Cio' che dovrebbe eventualmente interessarle e' se anche l'inquilino abbia pagato, o se l'addebito sia solo a suo carico.
Nel primo caso, non ci sono irregolarita': eventualmente, dovrebbe accordarsi con l'inquilino ricordando gli -eventuali- accordi precedenti e chiedendo la rifusione della meta'. Nel secondo caso, chiedera', tramite raccomandata A/R all'agenzia, a che titolo siano dovute le maggiori somme applicate (detti un termine di giorni entro cui risponderle).
Per il resto, puo' consultare la seguente scheda: Registrazione dei contratti di locazione
Cio' che dovrebbe eventualmente interessarle e' se anche l'inquilino abbia pagato, o se l'addebito sia solo a suo carico.
Nel primo caso, non ci sono irregolarita': eventualmente, dovrebbe accordarsi con l'inquilino ricordando gli -eventuali- accordi precedenti e chiedendo la rifusione della meta'. Nel secondo caso, chiedera', tramite raccomandata A/R all'agenzia, a che titolo siano dovute le maggiori somme applicate (detti un termine di giorni entro cui risponderle).
Per il resto, puo' consultare la seguente scheda: Registrazione dei contratti di locazione
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