Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Cara ADUC,ho un problema che non so come risolvere.
Abito in una casa molto grande, il piano di sotto e tutto mio, mentre quello superiore e' suddiviso in 4 mini appartamenti per un totale di 15 persone tra cui bambini dagli 0 ai 16 anni. Fin dalle sei della mattina e fino all'una di notte e' un continuo rumoreggiare (spostare mobili,urla,grida,l'uso di scarpe con tacchi ecc....).
Ho sollecitato piu' volte ai miei vicini di cercare di adeguarsi a rumoreggiare, ma la risposta di uno di loro e' stata: " io posso fare casino fino a mezzanotte" onde evitare spiacevoli liti ho deciso che,dal momento che siamo tutti in affitto, di rivolgermi alla padrona di casa, chiedendole di fare un sollecito scritto, che nel caso non fosse stato rispettato avrebbe preso provvedimenti.
La sua risposta e' stata che lei non e' responsabile e che ci sono le autorita' competenti che se ne occupano. Ho chiesto ad un avvocato il quale mi ha detto che il codice civile (Art.1138) prevede che se il numero degli inquilini e' superiore a 10, bisogna essere in possesso di un regolamento interno con un amministatore, ma siccome noi non ne siamo in possesso mi ha detto di chiamare i carabinieri dopo le 23 e che se cio' non conta, devo fare una denuncia alla padrona della casa. Ora non so proprio come affrontare il problema ed e' per questo che vi ho sritto sperando di avere una risposta che possa risolvere il mio problema. grazie in anticipo.
RICHIESTA - Cara ADUC,ho un problema che non so come risolvere.
Abito in una casa molto grande, il piano di sotto e tutto mio, mentre quello superiore e' suddiviso in 4 mini appartamenti per un totale di 15 persone tra cui bambini dagli 0 ai 16 anni. Fin dalle sei della mattina e fino all'una di notte e' un continuo rumoreggiare (spostare mobili,urla,grida,l'uso di scarpe con tacchi ecc....).
Ho sollecitato piu' volte ai miei vicini di cercare di adeguarsi a rumoreggiare, ma la risposta di uno di loro e' stata: " io posso fare casino fino a mezzanotte" onde evitare spiacevoli liti ho deciso che,dal momento che siamo tutti in affitto, di rivolgermi alla padrona di casa, chiedendole di fare un sollecito scritto, che nel caso non fosse stato rispettato avrebbe preso provvedimenti.
La sua risposta e' stata che lei non e' responsabile e che ci sono le autorita' competenti che se ne occupano. Ho chiesto ad un avvocato il quale mi ha detto che il codice civile (Art.1138) prevede che se il numero degli inquilini e' superiore a 10, bisogna essere in possesso di un regolamento interno con un amministatore, ma siccome noi non ne siamo in possesso mi ha detto di chiamare i carabinieri dopo le 23 e che se cio' non conta, devo fare una denuncia alla padrona della casa. Ora non so proprio come affrontare il problema ed e' per questo che vi ho sritto sperando di avere una risposta che possa risolvere il mio problema. grazie in anticipo.
Risposta ADUC
In realta', l'articolo parlerebbe di "condomini", con cui si intendono generalmente i proprietari, anche se non siamo contrari alla legittimita' di un ampliamento del termine. Occorrerebbe pero' una sentenza che stabilisse come anche in caso di piu' inquilini e due soli proprietari, debbano ritenersi obbligatori il regolamento e l'amministratore.
Ci pare che quella di chiamare i carabinieri e poi (procurandosi testimonianze) citare il proprietario in giudizio (ma non di denunciarlo) sia un'idea molto buona: prima inviando una raccomandata A/R di diffida, avvisando che in caso di reiterati comportamenti molesti fara' causa, poi rivolgendosi al giudice di pace.
Ci pare che quella di chiamare i carabinieri e poi (procurandosi testimonianze) citare il proprietario in giudizio (ma non di denunciarlo) sia un'idea molto buona: prima inviando una raccomandata A/R di diffida, avvisando che in caso di reiterati comportamenti molesti fara' causa, poi rivolgendosi al giudice di pace.
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