Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Per essere piu' chiaro Vi scrivo la lettera che ho ricevuto dal M. Paschi di Siena relativa al mutuo per acquisto prima casa. Testo della lettera:
Oggetto: Legge 27.5.1975 n. 166. Mutuo agevolato di complessive di L.19.151.000 anni 20 concesso ai sensi della legge 22.10.1971 n. 865.
Il mutuo e' assistito dal contributo statale di cui all'art. 72 della legge 22/10/1971 n. 865, concesso con decreto del Ministero dei Lavori Pubblici n.15263 in data 24/07/1977 per la durata di anni 20.Ii concorso pubblico decorre dalla data del decreto di concessione ed erogato alla prima scadenza successiva alla stipula dell'erogazione, comprendendo quindi anche il periodo di preammortamento. In conseguenza dell'utilizzo del contributo in tale periodo, il mutuario o eventuali aventi causa, dovranno corrispondere le semestralita' anche per la parte non piu' coperta dal contributo stesso, cosi' come previsto nell'atto di erogazione e quietanza finale. Nella fattispecie il contratto condizionato e' stato stipulato il 29/09/1981, per cui l'erogazione del contributo da parte del Ministero inizia con la rata 01/01/1982 e termina con la rata 01/07/2001; pertanto le rimanenti semestralita' saranno emesse all'intero tasso di riferimento.
Preciso che ho iniziato a pagare la prima rata nel 1984 e l'ultima scade nel 2003 (in tutto 4 rate come da piano di ammortamento).
E' giusto quello che la banca dice??
Ringraziandovi anticipatamente invio cordiali saluti.
RICHIESTA - Per essere piu' chiaro Vi scrivo la lettera che ho ricevuto dal M. Paschi di Siena relativa al mutuo per acquisto prima casa. Testo della lettera:
Oggetto: Legge 27.5.1975 n. 166. Mutuo agevolato di complessive di L.19.151.000 anni 20 concesso ai sensi della legge 22.10.1971 n. 865.
Il mutuo e' assistito dal contributo statale di cui all'art. 72 della legge 22/10/1971 n. 865, concesso con decreto del Ministero dei Lavori Pubblici n.15263 in data 24/07/1977 per la durata di anni 20.Ii concorso pubblico decorre dalla data del decreto di concessione ed erogato alla prima scadenza successiva alla stipula dell'erogazione, comprendendo quindi anche il periodo di preammortamento. In conseguenza dell'utilizzo del contributo in tale periodo, il mutuario o eventuali aventi causa, dovranno corrispondere le semestralita' anche per la parte non piu' coperta dal contributo stesso, cosi' come previsto nell'atto di erogazione e quietanza finale. Nella fattispecie il contratto condizionato e' stato stipulato il 29/09/1981, per cui l'erogazione del contributo da parte del Ministero inizia con la rata 01/01/1982 e termina con la rata 01/07/2001; pertanto le rimanenti semestralita' saranno emesse all'intero tasso di riferimento.
Preciso che ho iniziato a pagare la prima rata nel 1984 e l'ultima scade nel 2003 (in tutto 4 rate come da piano di ammortamento).
E' giusto quello che la banca dice??
Ringraziandovi anticipatamente invio cordiali saluti.
Risposta ADUC
Confermiamo che quanto dettole dalla Banca nella lettera allegata e' corretto. Ovviamente, e' possibile che lei richieda una rinegoziazione, ma non e' scontato riesca ad ottenerla.
Tuttavia, per quanto concerne le rate in scadenza dopo il 3/1/01, indipendentemente dalle previsioni contrattuali originarie, ha diritto di pretendere l'applicazione della L. 24/01, chiedendo il tasso all'8% -o al 9, 96%- contestando la mancanza -da parte loro- dell'automatico adeguamento alla norma in vigore, adeguamento la cui automaticita' risulta essere espressamente prevista.
Invii una raccomandata A/R, dettando un termine di giorni entro cui risponderle, avvisando che in difetto adira' le vie legali.
Tuttavia, per quanto concerne le rate in scadenza dopo il 3/1/01, indipendentemente dalle previsioni contrattuali originarie, ha diritto di pretendere l'applicazione della L. 24/01, chiedendo il tasso all'8% -o al 9, 96%- contestando la mancanza -da parte loro- dell'automatico adeguamento alla norma in vigore, adeguamento la cui automaticita' risulta essere espressamente prevista.
Invii una raccomandata A/R, dettando un termine di giorni entro cui risponderle, avvisando che in difetto adira' le vie legali.
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