Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Salve, sono 3 anni che una ala della nostra palazzina, me compreso, non abbiamo la fonia sui nostri citofoni perche' da qualche parte si e' rotto un filo della colonna principale dell'impianto.
Abbiamo piu' volte informato l'amministratore dello stato delle cose, ha provveduto a convocare una assemblea straordinaria di palazzina (il nostro condominio e' formato da 8 palazzine) ma e' andata deserta,3 su 24, nonche' ci sono stati molti sopralluoghi di tecnici abilitati, che dovevano riparare il guasto, ma siamo ancora con l'impianto non funzionante.
Cosa possiamo fare? C'e' qualche legge che ci puo' aiutare per risolvere questa anomalia?Posso decurtare la mia rata condominiale perche' non usufruisco piu' di un bene comune? Con quale legge ed entita'? Ricordo anche che il citofono e' la prima barriera contro eventuali azioni criminose, per cui dovrebbe essere nostra cura affinche' funzioni, soprattutto per la nostra sicurezza interna dato che quando suona qualcuno non sappiamo a chi apriamo. Grazie.
RICHIESTA - Salve, sono 3 anni che una ala della nostra palazzina, me compreso, non abbiamo la fonia sui nostri citofoni perche' da qualche parte si e' rotto un filo della colonna principale dell'impianto.
Abbiamo piu' volte informato l'amministratore dello stato delle cose, ha provveduto a convocare una assemblea straordinaria di palazzina (il nostro condominio e' formato da 8 palazzine) ma e' andata deserta,3 su 24, nonche' ci sono stati molti sopralluoghi di tecnici abilitati, che dovevano riparare il guasto, ma siamo ancora con l'impianto non funzionante.
Cosa possiamo fare? C'e' qualche legge che ci puo' aiutare per risolvere questa anomalia?Posso decurtare la mia rata condominiale perche' non usufruisco piu' di un bene comune? Con quale legge ed entita'? Ricordo anche che il citofono e' la prima barriera contro eventuali azioni criminose, per cui dovrebbe essere nostra cura affinche' funzioni, soprattutto per la nostra sicurezza interna dato che quando suona qualcuno non sappiamo a chi apriamo. Grazie.
Risposta ADUC
Non ci sono i presupposti per decurtare cifre in caso di mancato utilizzo di beni comuni: infatti, non c'e' un bene comune non usufruito, ma si e' di fronte ad un servizio non esistente. A nostro avviso, si sarebbe trattato (ormai 3 anni fa) di un tipo di intervento che l'amministratore avrebbe potuto ripristinare autonomamente, dandone successiva comunicazione all'assemblea, al momento della rottura medesima. Essendo ormai trascorsi 3 anni, ci pare che a questo punto, invece, la contestazione per un servizio tacitamente decurtato sarebbe plausibile. Ci pare che le possibilita' siano due: l'una, che gli interessati provvedano a proprie spese al ripristino (almeno per quanto concerne loro); la seconda, che intentino causa al condominio (avanti al giudice di pace, in questo caso), poiche' a fronte di una eventuale condanna l'amministratore sarebbe ormai non solo legittimato, ma proprio obbligato a far eseguire l'intervento al condominio rimettendo poi a tutti le relative spese.
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