Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Buongiorno, ho un problema per cui mi e' stato consigliato di sottoporlo alla Vs. attenzione. Il 22/05/01, ho venduto un appartamento di cui ero proprietario dal 1997, alla stessa data ho quindi richiesto il conguaglio di tutte le spese condominiali ordinarie e straordinarie. In tempi successivi all'atto di vendita, i nuovi proprietari mi hanno sottoposto alcune spese arretrate che in parte sono state gia' inserite nei verbali di riunione precedenti alla data della vendita, quindi a mio carico, ma "altre spese" sono a me sconosciute. Sono venuto inoltre a sapere che queste ulteriori "altre spese" riguardano il biennio 97/98 ed ancora oggi non sono state deliberate nelle assemblee condominiali. Mi piacerebbe sapere fino a che punto io ho l'obbligo di pagare queste spese che vengono (in questo caso verranno)deliberate durante le assemblee a cui io ovviamente non partecipo piu'. Ed inoltre se anche dovessi pagare, per quale periodo dopo la vendita dell'immobile dovrei continuare a farlo??
Vi ringrazio fin d'ora se sarete in grado di darmi una risposta o un consiglio.
RICHIESTA - Buongiorno, ho un problema per cui mi e' stato consigliato di sottoporlo alla Vs. attenzione. Il 22/05/01, ho venduto un appartamento di cui ero proprietario dal 1997, alla stessa data ho quindi richiesto il conguaglio di tutte le spese condominiali ordinarie e straordinarie. In tempi successivi all'atto di vendita, i nuovi proprietari mi hanno sottoposto alcune spese arretrate che in parte sono state gia' inserite nei verbali di riunione precedenti alla data della vendita, quindi a mio carico, ma "altre spese" sono a me sconosciute. Sono venuto inoltre a sapere che queste ulteriori "altre spese" riguardano il biennio 97/98 ed ancora oggi non sono state deliberate nelle assemblee condominiali. Mi piacerebbe sapere fino a che punto io ho l'obbligo di pagare queste spese che vengono (in questo caso verranno)deliberate durante le assemblee a cui io ovviamente non partecipo piu'. Ed inoltre se anche dovessi pagare, per quale periodo dopo la vendita dell'immobile dovrei continuare a farlo??
Vi ringrazio fin d'ora se sarete in grado di darmi una risposta o un consiglio.
Risposta ADUC
Ci spiace, ma i debiti concernono lei e non i nuovi proprietari, salvo il caso in cui il contratto specifichi che sia a carico del subentrante questo tipo di oneri.
Sicuramente ha titolo per contestare, ma al condominio: il rapporto attiene infatti il condominio medesimo e per spese cosi' lontane nel tempo i compratori non potrebbero neanche essere escussi come obbligati in solido (essendo chiamati solo in caso di spese relative all'anno in corso ed a quello precedente).
In caso avesse titolo per contestare le spese, dovrebbe intentare un contenzioso nei confronti del condominio, se non fosse possibile trovare una diversa soluzione.
Sicuramente ha titolo per contestare, ma al condominio: il rapporto attiene infatti il condominio medesimo e per spese cosi' lontane nel tempo i compratori non potrebbero neanche essere escussi come obbligati in solido (essendo chiamati solo in caso di spese relative all'anno in corso ed a quello precedente).
In caso avesse titolo per contestare le spese, dovrebbe intentare un contenzioso nei confronti del condominio, se non fosse possibile trovare una diversa soluzione.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti