Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 novembre 2001
Subject: condominio
L'assemblea condominiale del mio palazzo ha approvato una innovazione che puo' definirsi "voluttuaria" o meglio, tesa ad un miglior godimento di un locale condominiale; pero' l'approvazione e' avvenuta con una maggioranza di 663 millesimi!.... una condomina ha impugnato la delibera sostenendone la nullita' per difetto della unanimita'- Ora mi chiedo, una volta escluso che occorreva la unanimita', potra' il giudice dichiarare, pur non essendone stato richiesto, la nullita' della delibera perche' assunta con 633 millesimi?
P.S.ho avuto il Vs indirizzo e-mail da un amico, quindi non so come funziona il tutto.. voglio dire, per il consiglio dovro' qualcosa?
Se si fatemelo sapere
L'assemblea condominiale del mio palazzo ha approvato una innovazione che puo' definirsi "voluttuaria" o meglio, tesa ad un miglior godimento di un locale condominiale; pero' l'approvazione e' avvenuta con una maggioranza di 663 millesimi!.... una condomina ha impugnato la delibera sostenendone la nullita' per difetto della unanimita'- Ora mi chiedo, una volta escluso che occorreva la unanimita', potra' il giudice dichiarare, pur non essendone stato richiesto, la nullita' della delibera perche' assunta con 633 millesimi?
P.S.ho avuto il Vs indirizzo e-mail da un amico, quindi non so come funziona il tutto.. voglio dire, per il consiglio dovro' qualcosa?
Se si fatemelo sapere
Risposta ADUC
A nostro avviso, se la domanda giudiziale e' posta in modo da prevedere in subordine l'annullabilita' della delibera per difetto della necessaria maggioranza, il giudice provvedera' sicuramente in tal senso. Se invece la domanda si limitasse alla questione della mancante unanimita', non e' certo che il giudice voglia entrare nel merito: tutto dipende da come la domanda giudiziale e' stata posta. I presupposti per la contestazione della delibera, pero' ci sono realmente. Il rischio e' che, essendo la delibera di fatto nulla e non solo annullabile, il giudice -anche se non entrasse nel merito- non potrebbe non realizzare lo stato di fatto: non e' dato sapere come impostera' la questione.
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