Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - CONSIGLI
Ho firmato il 21/05/2001 un compromesso di compravendita di immobile occupato il quale conteneva la dicitura "comunque ad alloggio libero" entro e non oltre il 31/10/2001 e ho versato a titolo di caparra confirmatoria la somma di L.3.000.000. Vorrei sapere, dato che l'immobile in questione e' a tutt'oggi (09/11/2001) occupato, se mi spetta il rimborso della caparra edella mediazione dell'agenzia che e' stata versata all'atto della firma del compromesso.
Molte per una Vostra risposta.
RICHIESTA - CONSIGLI
Ho firmato il 21/05/2001 un compromesso di compravendita di immobile occupato il quale conteneva la dicitura "comunque ad alloggio libero" entro e non oltre il 31/10/2001 e ho versato a titolo di caparra confirmatoria la somma di L.3.000.000. Vorrei sapere, dato che l'immobile in questione e' a tutt'oggi (09/11/2001) occupato, se mi spetta il rimborso della caparra edella mediazione dell'agenzia che e' stata versata all'atto della firma del compromesso.
Molte per una Vostra risposta.
Risposta ADUC
La mediazione dell'agenzia non le spetta: il compromesso c'e' stato ed il contratto tra le parti e' concluso. Eventualmente, e' il proprietario che (oltre alla caparra) dovra' rifonderle il danno -ossia la mediazione da lei pagata. Ma per sapere se realmente questo diritto ci sia (e se dunque il proprietario sia inadempiente suo malgrado) o se invece la condizione fosse risolutiva, dipende dall'effettivo, totale dettato contrattuale.
Se le cose fossero esattamente come afferma lei, avrebbe diritto a quanto sopra: avendo il dubbio che le sia sfuggito qualcosa, la invitiamo ad un'attenta verifica.
Se le cose fossero esattamente come afferma lei, avrebbe diritto a quanto sopra: avendo il dubbio che le sia sfuggito qualcosa, la invitiamo ad un'attenta verifica.
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