Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 novembre 2001
Subject: danno in casa
Spett.le Aduc,
sono ancora io e mi permetto nuovamente di chiederVi aiuto per un nuovo spiacevole inconveniente che questa volta ha interessato il mio appartamento sito in via Vagnone 18 a Torino, piano 4°. Attualmente una ditta sta svolgendo lavori di rifacimento condominiali e nella notte del 20 ottobre 2001 una loro distrazione ha causato un danno molto serio alle seguenti stanze: soffitto e parete parziale della camera da letto, soffitto e parete del soggiorno, parte dell'angolo cottura. Per danno intendo infiltrazione di acqua e materiale impermeabilizzante allo stato liquido con conseguente odore sgradevole, macchie gialle, umidita' diffusa.
Tutto e' successo perche' lavorando al quinto piano con l'intento di rifare la pavimentazione del terrazzo hanno interrotto l'attivita' causa maltempo senza ricoprire in modo adeguato, la pioggia torrenziale della notte si e' insinuata tra le fessure dove ha trovato facile accesso ed ha allagato tutto.
Il giorno seguente e' stato necessario l'intervento dei Vigili del fuoco per liberare dall'acqua il luogo interessato.
Ora ho un preventivo di un decoratore artigiano ma pare che al titolare della ditta Edilcolor non vada bene, lo ha considerato troppo caro e vorrebbe rimediare al danno provvedendo personalmente. Io non ho piu' fiducia in loro e poi non ho tempo da perdere, non posso attendere la loro disponibilita'. Mi vieni il sospetto che non siano assicurati contro tali eventualita', ed il mio amministratore sembra disinteressarsi del fatto, proprio ora che intendo vendere la casa e cercare domicilio fuori citta'!!!
Mi potete consigliare come agire per avere l'indennizzo del danno in breve tempo?Grazie infinite.
Spett.le Aduc,
sono ancora io e mi permetto nuovamente di chiederVi aiuto per un nuovo spiacevole inconveniente che questa volta ha interessato il mio appartamento sito in via Vagnone 18 a Torino, piano 4°. Attualmente una ditta sta svolgendo lavori di rifacimento condominiali e nella notte del 20 ottobre 2001 una loro distrazione ha causato un danno molto serio alle seguenti stanze: soffitto e parete parziale della camera da letto, soffitto e parete del soggiorno, parte dell'angolo cottura. Per danno intendo infiltrazione di acqua e materiale impermeabilizzante allo stato liquido con conseguente odore sgradevole, macchie gialle, umidita' diffusa.
Tutto e' successo perche' lavorando al quinto piano con l'intento di rifare la pavimentazione del terrazzo hanno interrotto l'attivita' causa maltempo senza ricoprire in modo adeguato, la pioggia torrenziale della notte si e' insinuata tra le fessure dove ha trovato facile accesso ed ha allagato tutto.
Il giorno seguente e' stato necessario l'intervento dei Vigili del fuoco per liberare dall'acqua il luogo interessato.
Ora ho un preventivo di un decoratore artigiano ma pare che al titolare della ditta Edilcolor non vada bene, lo ha considerato troppo caro e vorrebbe rimediare al danno provvedendo personalmente. Io non ho piu' fiducia in loro e poi non ho tempo da perdere, non posso attendere la loro disponibilita'. Mi vieni il sospetto che non siano assicurati contro tali eventualita', ed il mio amministratore sembra disinteressarsi del fatto, proprio ora che intendo vendere la casa e cercare domicilio fuori citta'!!!
Mi potete consigliare come agire per avere l'indennizzo del danno in breve tempo?Grazie infinite.
Risposta ADUC
In realta', che siano o meno assicurati non la riguarda: il diritto a pretendere il rimborso del danno e' legato al fatto di averlo subito e deve essere rifuso direttamente dai responsabili: se poi loro siano o meno coperti, o se debbano pagare direttamente, non la riguarda.
Altro fatto, sperare di ottenere il rimborso presentando un preventivo, specie nel caso in cui la controparte fosse una ditta del settore: provi eventualmente a fornirne piu' di uno, in modo da giustificare la cifra richiesta rispetto all'operatore scelto.
Questo, per cercare di indurre la ditta a pagare senza ulteriori ritardi.
Altrimenti, occorre iniziare un contenzioso: denunciando il danno subito, intimando di provvedere entro 15gg. ad effettuare il rimborso del danno medesimo ed avvisando che in difetto adira' le vie legali. Non ottenendo responso favorevole, dovra' lasciare immutato il locale (che verra' successivamente periziato) iniziando un contenzioso (rivolgendosi al giudice di pace). Il giudice dara' mandato ad un suo tecnico -che nominera'- di effettuare la perizia: quella sara' la somma che -stanti le richieste presentate dalle parti- verra' presumibilmente liquidata.
E' ovvio che, in caso decidesse di optare per un intervento da parte loro, farebbe prima e forse sarebbe anche piu' conveniente: eventualmente, potrebbe intimargli l'intervento entro un termine di giorni, decorso il quale (o in caso l'intervento non fosse risolutivo o non venisse eseguito a regola d'arte) adira' le vie legali.
Altro fatto, sperare di ottenere il rimborso presentando un preventivo, specie nel caso in cui la controparte fosse una ditta del settore: provi eventualmente a fornirne piu' di uno, in modo da giustificare la cifra richiesta rispetto all'operatore scelto.
Questo, per cercare di indurre la ditta a pagare senza ulteriori ritardi.
Altrimenti, occorre iniziare un contenzioso: denunciando il danno subito, intimando di provvedere entro 15gg. ad effettuare il rimborso del danno medesimo ed avvisando che in difetto adira' le vie legali. Non ottenendo responso favorevole, dovra' lasciare immutato il locale (che verra' successivamente periziato) iniziando un contenzioso (rivolgendosi al giudice di pace). Il giudice dara' mandato ad un suo tecnico -che nominera'- di effettuare la perizia: quella sara' la somma che -stanti le richieste presentate dalle parti- verra' presumibilmente liquidata.
E' ovvio che, in caso decidesse di optare per un intervento da parte loro, farebbe prima e forse sarebbe anche piu' conveniente: eventualmente, potrebbe intimargli l'intervento entro un termine di giorni, decorso il quale (o in caso l'intervento non fosse risolutivo o non venisse eseguito a regola d'arte) adira' le vie legali.
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