Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - salve, devo fare un mutuo x una casa. Ho fatto vari preventivi, come faccio a sapere se il calcolo fatto da loro e' esatto?
Per esempio 1° banca:
prestito 75.000.000 x 10 anni tasso 5% = rata mensile 832.654
prestito 75.000.000 x 10 anni tasso 6% =rata mensile 604.880
prestito 75.000.000 x 15 anni tasso 5, 3% = rata mensile 795.489
esempio 2° banca:
prestito 80.000.000 x 10 anni tasso 4, 79% = rata mensile 850.000
prestito 80.000.000 x 15 anni tasso 4.79% = rata mensile 630.000
prestito 100.000.000 x 15 anni tasso 4.79% = rata mensile 790.000
inoltre questa banca ha un'assicurazione obbligatoria che copre eventuali danni della casa, e una spesa obbligatoria per la perizia dell'immobile... e' normale?
Grazie per l'attenzione! cordiali saluti.
RICHIESTA - salve, devo fare un mutuo x una casa. Ho fatto vari preventivi, come faccio a sapere se il calcolo fatto da loro e' esatto?
Per esempio 1° banca:
prestito 75.000.000 x 10 anni tasso 5% = rata mensile 832.654
prestito 75.000.000 x 10 anni tasso 6% =rata mensile 604.880
prestito 75.000.000 x 15 anni tasso 5, 3% = rata mensile 795.489
esempio 2° banca:
prestito 80.000.000 x 10 anni tasso 4, 79% = rata mensile 850.000
prestito 80.000.000 x 15 anni tasso 4.79% = rata mensile 630.000
prestito 100.000.000 x 15 anni tasso 4.79% = rata mensile 790.000
inoltre questa banca ha un'assicurazione obbligatoria che copre eventuali danni della casa, e una spesa obbligatoria per la perizia dell'immobile... e' normale?
Grazie per l'attenzione! cordiali saluti.
Risposta ADUC
In realta', le indicazioni sulle rate di mutuo non ci dicono molto: inoltre, non hanno particolare valenza. Occorre un contratto scritto, da cui si determini se il tasso e' fisso, etc..
Altrimenti, si puo' solo dire che quella e' la loro offerta: se non ci sono variazioni potra' valutare se ritiene o meno sostenibile il mutuo.
Consigliamo pero' di chiedere il contratto con le condizioni contrattuali, poiche' non e' dai conti che si parte, ma dal contratto, essendo quello che conta. Non si fidi di cose dette un po' cosi'.
Le spese per la perizia sono obbligatorie. E l'assicurazione e' nel suo stesso interesse.
Altrimenti, si puo' solo dire che quella e' la loro offerta: se non ci sono variazioni potra' valutare se ritiene o meno sostenibile il mutuo.
Consigliamo pero' di chiedere il contratto con le condizioni contrattuali, poiche' non e' dai conti che si parte, ma dal contratto, essendo quello che conta. Non si fidi di cose dette un po' cosi'.
Le spese per la perizia sono obbligatorie. E l'assicurazione e' nel suo stesso interesse.
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