Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 novembre 2001
Subject: quesito
Ho acquistato un appartamento nel settembre del 2000 - come prima casa - nel novembre del 2001 mi sono sposato e ho dovuto cambiare residenza sempre nello stesso comune - la mia abitazione l'ho data in comodato d'uso ai miei genitori per un periodo di circa 40 anni.
La mia damanda e' la seguente: visto che non risiedo piu' nella casa dove risulto essere proprietario, ma comunque nello stesso comune - perdo le agevolazioni per prima casa?
come devo comportarmi con la dichiarazione dei redditi e come con quella dell'ICI?
Quale e' la normativa (se c'e') che mi da la possibilita' di non essere residente nella mia abitazione ma in un altra dello stesso comune senza farmi perdere le agevolazioni?
Grazie anticipatamente
Ho acquistato un appartamento nel settembre del 2000 - come prima casa - nel novembre del 2001 mi sono sposato e ho dovuto cambiare residenza sempre nello stesso comune - la mia abitazione l'ho data in comodato d'uso ai miei genitori per un periodo di circa 40 anni.
La mia damanda e' la seguente: visto che non risiedo piu' nella casa dove risulto essere proprietario, ma comunque nello stesso comune - perdo le agevolazioni per prima casa?
come devo comportarmi con la dichiarazione dei redditi e come con quella dell'ICI?
Quale e' la normativa (se c'e') che mi da la possibilita' di non essere residente nella mia abitazione ma in un altra dello stesso comune senza farmi perdere le agevolazioni?
Grazie anticipatamente
Risposta ADUC
L'Ici rimane a suo carico, calcolandola secondo le disposizioni normative comunali, ed ai fini Irpef potra' tenere conto dell'effettivo stato dell'immobile, che risultera' non libero.
Ai fini prima casa, e' sufficiente mantenere la residenza nel Comune, purche' non sia proprietario nella nuova abitazione nel Comune medesimo.
C'e' comunque il rischio di una valutazione restrittiva da parte delle Commissioni provinciali tributarie eventualmente adite in caso di contestazioni del fisco, relativamente al fatto che -pur essendo la casa abitata da parenti- potrebbe non riscontrarsi un requisito importante, ossia quello della effettiva disponibilita' dell'immobile ad uso del nucleo familiare -infatti, sono parenti ma esulano dal suo nucleo.
La possibilita' di risiedere altrove senza perdere le agevolazioni riguarda determinate categorie di persone (appartenenti alle forze armate, etc..) , pertanto non crediamo la questione possa interessarle.
Ai fini prima casa, e' sufficiente mantenere la residenza nel Comune, purche' non sia proprietario nella nuova abitazione nel Comune medesimo.
C'e' comunque il rischio di una valutazione restrittiva da parte delle Commissioni provinciali tributarie eventualmente adite in caso di contestazioni del fisco, relativamente al fatto che -pur essendo la casa abitata da parenti- potrebbe non riscontrarsi un requisito importante, ossia quello della effettiva disponibilita' dell'immobile ad uso del nucleo familiare -infatti, sono parenti ma esulano dal suo nucleo.
La possibilita' di risiedere altrove senza perdere le agevolazioni riguarda determinate categorie di persone (appartenenti alle forze armate, etc..) , pertanto non crediamo la questione possa interessarle.
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