Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 ottobre 2001
Subject: VS.PARERE
CARA ADUC, vi scrivo per ottenere dei consigli su quelli che sono i miei diritti su un passaggio di mia proprieta utilizzato anche dal mio vicino per raggiungere il suo fondo agricolo. la servitu di questo passaggio e' richiamata in un contratto di compravendita tra quelli che erano gli allora proprietari dei fondi risalente al 1927 in cui si dice che il passaggio puo' essere utilizzato solo per il transito con mezzi agricoli e biciclette. negli anni 60 siamo subentrati noi come proprietari del fondo con incluso il passaggio e nel contratto vi e' il richiamo della servitu attiva e passiva del passaggio stesso. per arrivare ai giorni nostri in cui il proprietario del fondo intercluso al nostro a deciso di vendere, volevo chiedervi se c'e' la possibilita di bloccare la servitu' del passaggio (l'unico per accedere al loro terreno) oppure chiedere il pagamento di un corrispettivo ai nuovi proprietari.
GRAZIE INFINITE.
CARA ADUC, vi scrivo per ottenere dei consigli su quelli che sono i miei diritti su un passaggio di mia proprieta utilizzato anche dal mio vicino per raggiungere il suo fondo agricolo. la servitu di questo passaggio e' richiamata in un contratto di compravendita tra quelli che erano gli allora proprietari dei fondi risalente al 1927 in cui si dice che il passaggio puo' essere utilizzato solo per il transito con mezzi agricoli e biciclette. negli anni 60 siamo subentrati noi come proprietari del fondo con incluso il passaggio e nel contratto vi e' il richiamo della servitu attiva e passiva del passaggio stesso. per arrivare ai giorni nostri in cui il proprietario del fondo intercluso al nostro a deciso di vendere, volevo chiedervi se c'e' la possibilita di bloccare la servitu' del passaggio (l'unico per accedere al loro terreno) oppure chiedere il pagamento di un corrispettivo ai nuovi proprietari.
GRAZIE INFINITE.
Risposta ADUC
Non sussiste in realta' alcuna correlazione tra vendita e servitu'. Non e' possibile bloccare l'accesso sul fondo, in quanto il passaggio e' l'unico consentito. Fermo restando che l'uso possibile e' solo quello specificamente previsto negli atti originari, potrebbe essere chiesto il pagamento di un corrispettivo ai vecchi o ai nuovi proprietari. Trattandosi di fondo intercluso (e conseguentemente sussistendo il diritto ad ottenere la corresponsione ad un'indennita' pari al danno causato dal passaggio) si ricorda come il proprietario dello stesso abbia diritto ad ottenere -e dunque mantenere, sino a che permangono le condizioni- il passaggio in questione.
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