Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 dicembre 1999
Ho fatto una proposta di acquisto di una casa tramite agenzia, purtroppo per motivi personali non posso più procedere con l'acquisto dell'immobile, cosa sono tenuto a dare all'agenzia in questione.
La proposta ha previsto un assegno come cauzione di L.5.000.000; il compromesso non è stato ancora fatto.
Grazie mille per l'aiuto, se vi è possibile farmi avere una risposta ancora in giornata ve ne sarei molto grato.
La proposta ha previsto un assegno come cauzione di L.5.000.000; il compromesso non è stato ancora fatto.
Grazie mille per l'aiuto, se vi è possibile farmi avere una risposta ancora in giornata ve ne sarei molto grato.
Risposta ADUC
Ci ha fornito pochi elementi.
Ad esempio, non ci ha detto la cosa piu' importante: se la proposta era o meno revocabile. E non ci ha detto se l'agenzia prevedeva il pagamento della provvigione al momento dell'accoglimento della proposta, oppure in altro momento.
Nel caso in cui la proposta sia irrevocabile, i 5 milioni sono persi. Nel caso in cui sia irrevocabile e sia previsto che l'agenzia percepisca la commissione all'accettazione di codesta proposta, dovrebbe pure versare detta cifra. L'unico modo -a quel punto- e' ricorrere alla Camera di Commercio, Commissione di Conciliazione. Resta pero' il fatto che se non ha nulla cui attaccarsi ed e' lei che ha cambiato idea, la questione e' un po' problematica. Comunque, tanto vale tentare (per cio' che concerne l'agenzia). Per il proprietario, se la proposta e' irrevocabile, non c'e' niente da fare se non sperare nel suo buon cuore.
Se e' revocabile, non c'e' problema.
Ad esempio, non ci ha detto la cosa piu' importante: se la proposta era o meno revocabile. E non ci ha detto se l'agenzia prevedeva il pagamento della provvigione al momento dell'accoglimento della proposta, oppure in altro momento.
Nel caso in cui la proposta sia irrevocabile, i 5 milioni sono persi. Nel caso in cui sia irrevocabile e sia previsto che l'agenzia percepisca la commissione all'accettazione di codesta proposta, dovrebbe pure versare detta cifra. L'unico modo -a quel punto- e' ricorrere alla Camera di Commercio, Commissione di Conciliazione. Resta pero' il fatto che se non ha nulla cui attaccarsi ed e' lei che ha cambiato idea, la questione e' un po' problematica. Comunque, tanto vale tentare (per cio' che concerne l'agenzia). Per il proprietario, se la proposta e' irrevocabile, non c'e' niente da fare se non sperare nel suo buon cuore.
Se e' revocabile, non c'e' problema.
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