Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 ottobre 2001
Gentile Associazione
vorrei chiederVi un consiglio. Sotto al mio palazzo vi e' un garage pubblico escluso dalle parti comuni del condominio.
Si accede a questo garage attraverso una rampa di accesso sotto la quale si trova il mio box (io per entrare o uscire dal mio box devo usare la rampa di accesso al garage pubblico).
ora la rampa di accesso e' in cattive condizioni ed il proprietario del garage pubblico vorrebbe che io partecipassi alle spese per il rifacimento della rampa in quanto sotto la medesima si trova il mio box.
Devo partecipare alle spese e se si in che percentuale?
grazie sin d'ora per la vostra disponiblita', del resto gia' sperimentata.
vorrei chiederVi un consiglio. Sotto al mio palazzo vi e' un garage pubblico escluso dalle parti comuni del condominio.
Si accede a questo garage attraverso una rampa di accesso sotto la quale si trova il mio box (io per entrare o uscire dal mio box devo usare la rampa di accesso al garage pubblico).
ora la rampa di accesso e' in cattive condizioni ed il proprietario del garage pubblico vorrebbe che io partecipassi alle spese per il rifacimento della rampa in quanto sotto la medesima si trova il mio box.
Devo partecipare alle spese e se si in che percentuale?
grazie sin d'ora per la vostra disponiblita', del resto gia' sperimentata.
Risposta ADUC
Ci parrebbe quantomeno applicabile, visto il fatto che la rampa viene utilizzata anche da lei, ma concentrandoci sul fatto che la stessa rampa costituisce per lei il soffitto, l'art. 1125 c.c. che qui di seguito le riportiamo: Art.1125 Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai. Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Puo' reperire il codice alla seguente pagina:
cardozo -Il Codice Civile italiano
Per cio' che poi concerne l'uso della rampa medesima, occorrerebbe vedere a che titolo sia previsto il suo diritto di accesso e dunque se -secondo il titolo- possa essere chiamata ad un ulteriore pagamento.
Ad ogni modo, e' probabile che il primo caso possa comprendere anche il secondo, pur se formalmente l'utilizzo della rampa e la copertura da essa garantita sono due funzioni distinte.
Puo' reperire il codice alla seguente pagina:
cardozo -Il Codice Civile italiano
Per cio' che poi concerne l'uso della rampa medesima, occorrerebbe vedere a che titolo sia previsto il suo diritto di accesso e dunque se -secondo il titolo- possa essere chiamata ad un ulteriore pagamento.
Ad ogni modo, e' probabile che il primo caso possa comprendere anche il secondo, pur se formalmente l'utilizzo della rampa e la copertura da essa garantita sono due funzioni distinte.
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