Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 ottobre 2001
Cara Aduc, ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento tramite agente immobiliare, e purtroppo all'interno della stessa il notaio e' stato scelto dall'agente immobiliare specificando il termine entro il quale fare l'atto, il nome del notaio e l'indirizzo del luogo.
Posso cambiare il notaio? Se no posso almeno richiedere (ancora non ho fatto il compromesso) che il notaio il giorno del rogito si presenti alla sede della banca alla quale ho intenzione di chiedere il mutuo (questa è la richiesta della banca)? Posso insorgere dei problemi con il venditore se la banca mi rilascia i soldi del mutuo al consolidamento dell'Ipoteca? Grazie della disponibilità e arrivederci.
Posso cambiare il notaio? Se no posso almeno richiedere (ancora non ho fatto il compromesso) che il notaio il giorno del rogito si presenti alla sede della banca alla quale ho intenzione di chiedere il mutuo (questa è la richiesta della banca)? Posso insorgere dei problemi con il venditore se la banca mi rilascia i soldi del mutuo al consolidamento dell'Ipoteca? Grazie della disponibilità e arrivederci.
Risposta ADUC
In primo luogo, la Proposta non e' il Compromesso. Pertanto, nel successivo compromesso lei e la controparte venditrice potreste modificare alcune condizioni, trovandovi d'accordo tra di voi (senza che la Proposta sia vincolante, nel caso la decisione fosse condivisa da entrambi).
Altrimenti, non ci sono ostacoli -per come pare espresso- a pretendere che il notaio abbia anche l'ulteriore compito di presentarsi in banca per il mutuo. Se vi fossero problemi, potra' contestare l'ostacolo alla parte venditrice: sperando di comunque addivenire ad un accordo.
Per quanto attiene il secondo problema, dipendera' anche in questo dagli accordi: consigliamo di specificare chiaramente i possibili ostacoli od eventuali ritardi, per evitare di vedersi addebitare l'inadempimento.
Altrimenti, non ci sono ostacoli -per come pare espresso- a pretendere che il notaio abbia anche l'ulteriore compito di presentarsi in banca per il mutuo. Se vi fossero problemi, potra' contestare l'ostacolo alla parte venditrice: sperando di comunque addivenire ad un accordo.
Per quanto attiene il secondo problema, dipendera' anche in questo dagli accordi: consigliamo di specificare chiaramente i possibili ostacoli od eventuali ritardi, per evitare di vedersi addebitare l'inadempimento.
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