Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 ottobre 2001
Abito in una palazzina (anno di costruzione 1992) di 10 appartamenti,(senza amministratore) che si affacciano su una piazza, suddivivi su tre scale (4-4-2),
abbiamo in comune solo il tetto.
Vorrei sapere se ai fini di nominare un amministratore la palazzina è da considerarsi un unico condominio oppure tre.
Quale procedura si deve adottare per la nomina dello stesso amministratore? Se gli altri condomini (tutti o parzialmente) non sono d'accordo per la nomina dell'amministratore cosa fare? a chi posso rivolgermi? e quali sono i miei diritti?.
abbiamo in comune solo il tetto.
Vorrei sapere se ai fini di nominare un amministratore la palazzina è da considerarsi un unico condominio oppure tre.
Quale procedura si deve adottare per la nomina dello stesso amministratore? Se gli altri condomini (tutti o parzialmente) non sono d'accordo per la nomina dell'amministratore cosa fare? a chi posso rivolgermi? e quali sono i miei diritti?.
Risposta ADUC
il condominio ci pare sia unico (come unico e' il palazzo). Al massimo, possono esserci sottodivisioni in scale: ma visto quant'e' piccolo, non conviene fare alcuna suddivisione
ulteriore: sara' esclusivamente possibile attribuire e gestire le spese delle scale tra i singoli utilizzatori e solo se queste scale fossero esclusive e non comunicanti.
La nomina dell'amministratore e' regolata dall'art. 1129 c.c. con le maggioranze previste al 1136 c.c. (alla seguente pagina trovera' -per poterlo leggere direttamente- il Codice Civile:
http://www.jus.unitn.it/cardozo/Obiter_Dictum/codciv/Lib3.htm
ulteriore: sara' esclusivamente possibile attribuire e gestire le spese delle scale tra i singoli utilizzatori e solo se queste scale fossero esclusive e non comunicanti.
La nomina dell'amministratore e' regolata dall'art. 1129 c.c. con le maggioranze previste al 1136 c.c. (alla seguente pagina trovera' -per poterlo leggere direttamente- il Codice Civile:
http://www.jus.unitn.it/cardozo/Obiter_Dictum/codciv/Lib3.htm
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