Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 ottobre 2001
voglio chiedervi 1 consiglio su come comportarmi nei confronti di 1 baby-parking posto al 1 piano in un condominio di 7 piani, arrecando turbative a me in quanto proprietario della casa al 2 piano. Tra pianti e feste varie dalle ore 8 alle 20,si è persa la pace soprattutto per chi come me deve dormire di giorno per lavorare la notte e per mio padre infartuato che ha bisogno di assoluta calma. I problemi sorgono anche per gli altri condomini in quanto vi è un uso indebito dell'ascensore. Faccio notare che loro sono in affitto e che alle richieste delle autorizzazioni loro mostrano solamente quelle della ASL senza alcuna documentazione di cambio di destinazione dell'immobile da parte del comune. Possiamo fare qualcosa agendo come condominio per contestare l'uso dell'immobile in quanto è ancora previsto l'uso per abitazione e non per uso commerciale? Possiamo chiedere le fotocopie dei documento originali(visto che si sono rifiutati sempre di mostrarli)?Vi ringrazio anticipatamente
Risposta ADUC
ci pare che la questione sia di licenze: pertanto (a meno che il regolamento -se contrattuale- impedisca una simile attivita') ci pare possiate denunciare si' l'illecita attivita' al Comune, ma voi in quanto condominio non avreste -fuorche' in caso di previsione regolamentare- titolo per inibire l'attivita'. E' pero' possibile contestare il disagio ed il fastidio oggettivamente verificabile, se superasse la normale tolleranza e per frequenza e per continuita'.
Consigliamo di formalizzare una diffida dal cessare l'azione di disturbo, provvedendo a mettere in atto tutti gli interventi necessari (anche di isolamento acustico), dettando un termine di 30 gg entro cui provvedere, con l'avviso che in difetto il condominio (ovvero i singoli, in caso non si raggiunga la maggioranza assembleare) adira' le vie legali.
Portando le prove delle azioni di disturbo, sara' successivamente possibile rivolgersi al giudice di pace.
Consigliamo di formalizzare una diffida dal cessare l'azione di disturbo, provvedendo a mettere in atto tutti gli interventi necessari (anche di isolamento acustico), dettando un termine di 30 gg entro cui provvedere, con l'avviso che in difetto il condominio (ovvero i singoli, in caso non si raggiunga la maggioranza assembleare) adira' le vie legali.
Portando le prove delle azioni di disturbo, sara' successivamente possibile rivolgersi al giudice di pace.
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