Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 ottobre 2001
Salve Aduc,
sono proprietario di una casa in un consorzio privato del litorale romano di Lido dei Pini.
Il consorzio (in seguito al cambio della presidenza avvenutta durante l'estate 2001), mi ha alcuni giorni fa' notificato con una raccomandata AR, che mi considera moroso di due annualita'.
Le due annualita' sarebbero quelle precedenti il mio acquisto dell'immobile, avvenuto nell'Ottobre del 1993.
Mi sono personalmente recato c/o il consorzio, spiegando che onestamente, ero stato rassicurato in merito in piu' di una occasione dalla vecchia dirigenza del consorzio, la quale mi aveva addirittura chiesto se fossi a conoscenza del recapito del precedente proprietario moroso, perche' era loro intenzione sollecitarlo al pagamento della morosita', che comunque in nessun caso sarebbe ricaduto sul sottoscritto.
Ora tutto puo' cambiare, le nuove gestioni di presidenza non sono tenute a rispettare i punti di vista dei loro predecessori, ma secondo voi essendo un consorzio privato, non essendo menzionato nulla nell'atto di acquisto del mio immobile circa le quote consorziali pregresse, devo considerarmi realmente moroso o no??
Grazie in anticipo per la vostra preziosa collaborazione
sono proprietario di una casa in un consorzio privato del litorale romano di Lido dei Pini.
Il consorzio (in seguito al cambio della presidenza avvenutta durante l'estate 2001), mi ha alcuni giorni fa' notificato con una raccomandata AR, che mi considera moroso di due annualita'.
Le due annualita' sarebbero quelle precedenti il mio acquisto dell'immobile, avvenuto nell'Ottobre del 1993.
Mi sono personalmente recato c/o il consorzio, spiegando che onestamente, ero stato rassicurato in merito in piu' di una occasione dalla vecchia dirigenza del consorzio, la quale mi aveva addirittura chiesto se fossi a conoscenza del recapito del precedente proprietario moroso, perche' era loro intenzione sollecitarlo al pagamento della morosita', che comunque in nessun caso sarebbe ricaduto sul sottoscritto.
Ora tutto puo' cambiare, le nuove gestioni di presidenza non sono tenute a rispettare i punti di vista dei loro predecessori, ma secondo voi essendo un consorzio privato, non essendo menzionato nulla nell'atto di acquisto del mio immobile circa le quote consorziali pregresse, devo considerarmi realmente moroso o no??
Grazie in anticipo per la vostra preziosa collaborazione
Risposta ADUC
occorre conoscere l'atto costitutivo del consorzio, che lei ha accettato insieme all'acquisto dell'immobile facente parte. In caso risulti un'obbligazione in solido per alcune annualita' precedenti all'acquisto, la richiesta e' legittima (provando pero' a rivalersi sul co-obbligato, e comunque dopo aver richiesto al consorzio -tramite raccomandata A/R- di voler prima escutere il precedente proprietario).
Fuori dalla previsione contrattuale, non si ravvisano estremi per poter ritenere anche lei co-obbligato.
Pertanto, potrebbe in tal caso contestare la pretesa per raccomandata.
Fuori dalla previsione contrattuale, non si ravvisano estremi per poter ritenere anche lei co-obbligato.
Pertanto, potrebbe in tal caso contestare la pretesa per raccomandata.
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