Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 ottobre 2001
Gentili signori,
vi scrivo in merito ad un problema relativo all'acquisto di un autorimessa in un'autosilo di recente costruzione. Il venditore mi segnala la possibilita' di scaricare il 36% del costo rendendo l'autorimessa acquistata pertinenziale all'appartamento ove abito. Il problema consiste nel fatto che l'appartamento dove abito non e' di mia proprieta' ma di una parente stretta (zia materna) che me lo ha affittato con regolare contratto. Non sono riuscito ad identificare la legge che permetterebbe il recupero di tale aliquota e pertanto non sono in grado di capire se come affittuario io possa godere di tale detrazione (mi pare assai poco probabile!).
Considerando la spesa non esigua, mi domandavo quale potesse essere la formula che potesse garantirmi il maggior risparmio anche considerando l'ipotesi di far acquistare l'autorimessa alla zia che me ne farebbe donazione successiva (posto che sia possibile donare solo il box reso pertinenziale ad un appartamento che rimarebbe comunque di sua proprieta'). Gradirei ricevere da voi un consiglio in merito ovvero la segnalazione di eventuali altre detrazioni a me ignote.
Vi ringrazio per la gentile disponilita'
vi scrivo in merito ad un problema relativo all'acquisto di un autorimessa in un'autosilo di recente costruzione. Il venditore mi segnala la possibilita' di scaricare il 36% del costo rendendo l'autorimessa acquistata pertinenziale all'appartamento ove abito. Il problema consiste nel fatto che l'appartamento dove abito non e' di mia proprieta' ma di una parente stretta (zia materna) che me lo ha affittato con regolare contratto. Non sono riuscito ad identificare la legge che permetterebbe il recupero di tale aliquota e pertanto non sono in grado di capire se come affittuario io possa godere di tale detrazione (mi pare assai poco probabile!).
Considerando la spesa non esigua, mi domandavo quale potesse essere la formula che potesse garantirmi il maggior risparmio anche considerando l'ipotesi di far acquistare l'autorimessa alla zia che me ne farebbe donazione successiva (posto che sia possibile donare solo il box reso pertinenziale ad un appartamento che rimarebbe comunque di sua proprieta'). Gradirei ricevere da voi un consiglio in merito ovvero la segnalazione di eventuali altre detrazioni a me ignote.
Vi ringrazio per la gentile disponilita'
Risposta ADUC
In realta', della detrazione ne beneficia chi effettivamente esegue la spesa ed effettua tutte le dovute pratiche, per quanto attiene le ristrutturazioni v. seguente scheda: Restaurare un immobile detraendo il 41% dalle tasse
Ma non e' chiaro, nel suo caso, che cosa ne voglia invece fare, dell'autorimessa: in caso di acquisto non e' prevista alcuna detrazione (se non l'applicazione -per le prime case e relative pertinenze- di aliquote piu' basse per iva e spese ipotecarie, di catasto e registro): o non abbiamo capito, o c'e' un po' di confusione.
Ma non e' chiaro, nel suo caso, che cosa ne voglia invece fare, dell'autorimessa: in caso di acquisto non e' prevista alcuna detrazione (se non l'applicazione -per le prime case e relative pertinenze- di aliquote piu' basse per iva e spese ipotecarie, di catasto e registro): o non abbiamo capito, o c'e' un po' di confusione.
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