Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 ottobre 2001
Subject: suocera usofruttuaria
spett.le ADUC
da circa un anno io e mio marito abbiamo costruito una casa, previa demolizione della casa preesistente (ormai decadente e malsana!). Il terreno su cui e' costruita e di proprieta' di mio marito, la casa e' intestata a mio marito, ma io, che non compaio in nessuna intestazione, ho contribuito monetariamente per un importo molto elevato. Siamo in separazione dei beni, mio marito mi ha firmato delle ricevute per i soldi che gli ho versato. Mia suocera vive con noi ma ha altri tre figli. Con una delle figlie (mia cognata) molto recentemente ho avuto una discussione, dalla quale e' emerso che la madre e' usufruttuaria della casa (ma di quella abbattuta!) e sostiene che percio' mio marito non e' proprietario. A questo punto vorrei sapere se io ho versato soldi a mia suocera o a mio marito per la casa? E quali sono i miei diritti? Vi ringrazio e spero sappiate togliermi i dubbi.
spett.le ADUC
da circa un anno io e mio marito abbiamo costruito una casa, previa demolizione della casa preesistente (ormai decadente e malsana!). Il terreno su cui e' costruita e di proprieta' di mio marito, la casa e' intestata a mio marito, ma io, che non compaio in nessuna intestazione, ho contribuito monetariamente per un importo molto elevato. Siamo in separazione dei beni, mio marito mi ha firmato delle ricevute per i soldi che gli ho versato. Mia suocera vive con noi ma ha altri tre figli. Con una delle figlie (mia cognata) molto recentemente ho avuto una discussione, dalla quale e' emerso che la madre e' usufruttuaria della casa (ma di quella abbattuta!) e sostiene che percio' mio marito non e' proprietario. A questo punto vorrei sapere se io ho versato soldi a mia suocera o a mio marito per la casa? E quali sono i miei diritti? Vi ringrazio e spero sappiate togliermi i dubbi.
Risposta ADUC
Premesso che il proprietario rimane tale anche a fronte di un usufrutto, e che questa figura ha un altro nome proprio per indicare il diritto di un terzo non proprietario di disporne (senza che cio' intacchi il diritto di proprieta' medesimo), se il diritto di usufrutto non e' stato trasferito ne' modificato, esso e' morto con l'abitazione cui atteneva. Se poi l'usufruttuario possa eventualmente rivalersi sul proprietario che lo ha defraudato di un diritto, e' un altro discorso: tuttavia questo non vuol dire che un diritto di usufrutto possa migrare di casa in casa; ovviamente, deve risultare la demolizione e non un ampliamento, in quanto se catastalmente risultasse la medesima precedente unita' immobiliare (indicata dal medesimo numero di partita catastale) allora, risulta qualcosa di diverso da cio' che e', ma -pur potendosi dimostrare il contrario- il diritto di usufrutto potrebbe essere sopravvissuto.
Cio' non ha nulla a che vedere pero' con la proprieta': pertanto, lei ha pagato suo marito, in quanto il titolare del diritto e' solo lui. Un usufrutto e' un gravame sulla cosa, che di fatto ne limita drasticamente il valore, ma non esautora dei diritti acquisiti.
Cio' non ha nulla a che vedere pero' con la proprieta': pertanto, lei ha pagato suo marito, in quanto il titolare del diritto e' solo lui. Un usufrutto e' un gravame sulla cosa, che di fatto ne limita drasticamente il valore, ma non esautora dei diritti acquisiti.
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