Lettera del consumatore

In primo luogo, dipendera' dal contratto, in quanto e' qui che vengono generalmente stabiliti i reciproci impegni.
In mancanza di accordi precedenti, dipendera' anche da possibili eventi correlati: ad esempio la ripartizione potrebbe essere anche fatta sul momento, qualora una delle parti fosse interessata a delle migliorie -essendo di fatto l'occasione per un diverso tipo di intervento.
In assenza di altre specifiche, il principio e' che le spese straordinarie spettano al proprietario, ma ipotizzando la negligenza e la mancanza di dovuta custodia (ed in caso di furto questo puo' anche essere ipotizzabile in piu' casi), deve risponderne il conduttore: il problema, si pone in caso di sostituzioni sostanziose, mentre se fosse comunque sufficiente una piccola riparazione, questa rimane a carico dell'affittuario.