Lettera del consumatore

Nel Regolamento di Condominio registrato e depositato che il Costruttore ci ha fornito insieme all'atto di acquisto dell'appartamento e' inserito un articolo in base al quale
la Societa' Costruttrice non e' tenuta al pagamento di alcuna spesa condominiale per i millesimi di sua proprieta', relativi alle unita' immobiliari rimaste invendute.
Documentandomi in merito, ho trovato che in base all'art. 155 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile e quindi del Comma 5 dell'Art, 1138 del C.C. e del Comma 2
dell'Art. 1118 del C.C. "Il Condomino non puo' rinunziando al diritto sulle sulle cose anzidette (cfr. cose comuni), sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione".
Vorrei sapere quindi se l'articolo suddetto del Regolamento Condominiale rimane valido e se occorre una modifica da parte dell'Assemblea al suddetto Regolamento e, inoltre, se e' necessario registrare le eventuali modifiche allo stesso.
Grazie