Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 ottobre 2001
Il proprietario di una mansarda (solaio) puo' modificare la forma di una parte del tetto (parte comune) senza chiedere l'autorizzazione ai condomini? Lui vorrebbe modificare il tetto dalla classica forma a V rovesciata a una forma a U rovesciata in modo da poter recuperare piu' spazio al di sotto del tetto.
Inoltre vorrebbe aprire una porta sul pianerottolo per poter accedere alla mansarda dalle scale. Attualmente la mansarda e' accessibile solamente dal piano inferiore tramite scala interna.
Il proprietario insiste nel dire che tutte queste modifiche non hanno bisogno di alcuna autorizzazione da parte del condominio ma io non ne sono convinta visto che sia il tetto che il pianerottolo sono parti comuni.
Grazie
Inoltre vorrebbe aprire una porta sul pianerottolo per poter accedere alla mansarda dalle scale. Attualmente la mansarda e' accessibile solamente dal piano inferiore tramite scala interna.
Il proprietario insiste nel dire che tutte queste modifiche non hanno bisogno di alcuna autorizzazione da parte del condominio ma io non ne sono convinta visto che sia il tetto che il pianerottolo sono parti comuni.
Grazie
Risposta ADUC
In realta', egli ha il diritto di sopraelevare (se di questo si tratta), ma i condomini hanno il diritto di opporsi nel caso (e solo nel caso) fosse violato il decoro architettonico dell'edificio.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini un'indennita' pari al valore attuale dell'area libera da occuparsi con la nuova costruzione, secondo le indicazioni dell'art.1127 c.c.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini un'indennita' pari al valore attuale dell'area libera da occuparsi con la nuova costruzione, secondo le indicazioni dell'art.1127 c.c.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti