Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 ottobre 2001
Cara Aduc,
volevo sottoporvi il mio problema per un vostro parere.
I miei genitori hanno acquistato un appartamento in Roma nel 1962 e il passaggio di prpoprieta' fu' sancito con un regolare atto notarile regolarmente registrato e presente presso la ex Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Il problema e' che in tale documento si fa riferimento al n° di particella del terreno su cui e' stato edificato il fabbricato e non alla particella e sub del catasto urbano. Volendo oggi effettuare un nuovo passaggio di proprieta' non siamo in grado di individuare la particella e l'appartamento non risulta censito al catasto urbano.
Vi chiedo, cortesemente, un vostro consiglio in merito per poter procedere celermente con il regolare accatastamento.
volevo sottoporvi il mio problema per un vostro parere.
I miei genitori hanno acquistato un appartamento in Roma nel 1962 e il passaggio di prpoprieta' fu' sancito con un regolare atto notarile regolarmente registrato e presente presso la ex Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Il problema e' che in tale documento si fa riferimento al n° di particella del terreno su cui e' stato edificato il fabbricato e non alla particella e sub del catasto urbano. Volendo oggi effettuare un nuovo passaggio di proprieta' non siamo in grado di individuare la particella e l'appartamento non risulta censito al catasto urbano.
Vi chiedo, cortesemente, un vostro consiglio in merito per poter procedere celermente con il regolare accatastamento.
Risposta ADUC
Ci pare che abbiate bisogno di regolarizzare la posizione al Catasto e per questo vi servira' un tecnico (va bene un geometra). Per quanto attiene gli atti notarili, un notaio puo' indicare l'identificabilita' tra la particella dell'immobile e quella del terreno al cui interno essa e' stata ricavata, effettuando un lungo lavoro di ricostruzione. Ma questo, puo' servire solo per di legittimare l'atto di acquisto, mentre non risolve il problema dal punto di vista tecnico. C'e' inoltre da chiedersi che cosa abbiate sinora pagato, ai fini Ici, etc. (verificatelo).
Questo, naturalmente, presupponendo di aver rilevato ed inquadrato il problema effettivo.
Questo, naturalmente, presupponendo di aver rilevato ed inquadrato il problema effettivo.
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