Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 ottobre 2001
Sul soffitto di una mia stanza ho riscontrato delle macchie di muffa dovute ad infiltrazioni dal terrazzo sovrastante. Ho informato dell'accaduto sia il proprietario sia l'amministratore ma il problema non e' stato ancora trattato in assemblea condominiale. Dalle poche parole che ho avuto modo di scambiare con il proprietario, mi e' sembrato di capire che non abbia intenzione di rifare la pavimentazione del suo terrazzo. Volevo sapere quale strada devo intraprendere qualora in assemblea non si arrivasse all'approvazione del rifacimento della pavimentazione.
Vi ringrazio anticipatamente e mi congratulo per il vostro servizio
Vi ringrazio anticipatamente e mi congratulo per il vostro servizio
Risposta ADUC
In primo luogo, occorrerebbe chiarire la effettiva natura del problema. A nostro avviso, si sta parlando di un lastrico solare, cioe' che il rifacimento grava sul condominio per due terzi ed un terzo sull'effettivo utilizzatore unico. Pertanto, l'assemblea deve decidere il rifacimento ed il singolo proprietario dovra' attenersi. In caso contrario, sara' cura dell'assemblea dare all'amministratore l'indicazione di intentare causa contro questa persona: essendo ben chiara a tutti l'intenzione -sua- di far causa al condominio per i danni subiti e per l'inadempienza derivante dal mancato intervento (la cui mancanza costituisce ulteriore aggravante del danno), e procedendo effettivamente in tal senso.
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