Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 ottobre 2001
Posseggo una settimana in multiproprietà a Lanzarote.
Mi contatta la società Transcontinental Ibertrade SL per chiedermi se ero interessato alla vendità della settimana in mio possesso spiegandomi che una grossa società spagnola (non mi ha detto il nome) per reinvestire gli utili ha deciso di investire in multiproprietà e deve acquistare 1000 settimane entro l'anno (per convenienza fiscale)prima della venuta dell'Euro. Propongo il prezzo di 20 milioni di lire. Dopo un paio di giorni mi dicono che la mia richiesta è stata accettata dal comitato della società acquirente. Mi viene mandata via fax la documentazione. Dicendomi che devo andare a Tenerife per firmare il contratto e che devo anticipare 550 euro come spese di pratica e prenotazione. Mi aspettavo una proposta di acquisto con eventuali penali in caso di recesso, in realtà mi arriva il seguente documento:
All'attenzione del Sig. Txxx
In seguito alla verifica in commissione della vostra pratica, vi confermiamo che l'acquirente ha dato il suo accordo per la ripresa della sua settimana in multiproprietà a: Aquamar Lanzarote sett. 13 (4P). La base delle trattative non sarà inferiore al prezzo indicato sul contratto di acquisto 20.000.000 lire, in riferimento al vostro contratto. Al fine di agevolare questa transazione vi sarà messo a disposizione un alloggio per il periodo necessario allo svolgimento dell'operazione. Vi confermiamo che il costo dei biglietti aerei (andata-ritorno) e le spese della pratica di prenotazione(550 euro) saranno a carico dell'acquirente al termine della transazione. Il fax è firmato dal commerciale della società Transcontinental. Mi sembra strano che debba anticipare io le spese di pratica. Vorrei sapere se questo fax rappresenta in termini legali un impegno ad acquistare la mia multiproprietà al prezzo pattuito. Se ci sono delle penali in caso l'aquirente rinunciasse all'acquisto e se mi verrebbero rimborsate le spese sostenute.
Aspetto fiducioso una vostra risposta
Mi contatta la società Transcontinental Ibertrade SL per chiedermi se ero interessato alla vendità della settimana in mio possesso spiegandomi che una grossa società spagnola (non mi ha detto il nome) per reinvestire gli utili ha deciso di investire in multiproprietà e deve acquistare 1000 settimane entro l'anno (per convenienza fiscale)prima della venuta dell'Euro. Propongo il prezzo di 20 milioni di lire. Dopo un paio di giorni mi dicono che la mia richiesta è stata accettata dal comitato della società acquirente. Mi viene mandata via fax la documentazione. Dicendomi che devo andare a Tenerife per firmare il contratto e che devo anticipare 550 euro come spese di pratica e prenotazione. Mi aspettavo una proposta di acquisto con eventuali penali in caso di recesso, in realtà mi arriva il seguente documento:
All'attenzione del Sig. Txxx
In seguito alla verifica in commissione della vostra pratica, vi confermiamo che l'acquirente ha dato il suo accordo per la ripresa della sua settimana in multiproprietà a: Aquamar Lanzarote sett. 13 (4P). La base delle trattative non sarà inferiore al prezzo indicato sul contratto di acquisto 20.000.000 lire, in riferimento al vostro contratto. Al fine di agevolare questa transazione vi sarà messo a disposizione un alloggio per il periodo necessario allo svolgimento dell'operazione. Vi confermiamo che il costo dei biglietti aerei (andata-ritorno) e le spese della pratica di prenotazione(550 euro) saranno a carico dell'acquirente al termine della transazione. Il fax è firmato dal commerciale della società Transcontinental. Mi sembra strano che debba anticipare io le spese di pratica. Vorrei sapere se questo fax rappresenta in termini legali un impegno ad acquistare la mia multiproprietà al prezzo pattuito. Se ci sono delle penali in caso l'aquirente rinunciasse all'acquisto e se mi verrebbero rimborsate le spese sostenute.
Aspetto fiducioso una vostra risposta
Risposta ADUC
Non sappiamo esattamente cosa dirle.
Il fax, lei puo' certamente utilizzarlo come prova della loro dichiarazione di acquisto.
Se dovessero negarne la ricezione, occorrera' una perizia tecnica per verificare la validita' sulla prova.
Tuttavia, anche se il fax risultasse una prova tangibile, essa impegna la Transcontinental, non tanto il presupposto acquirente (ci pare di capire che loro siano i mediatori o comunque i curatori della pratica, non i titolari del diritto).
Le spese di viaggio -secondo quanto dichiarato- saranno rimborsate se la transazione ci sara' (potrebbe pretenderle anche se non avvenisse per colpa della controparte, basandosi sull'addebito e ricorrendo dunque al giudice).
Non sappiamo a quali rischi possa andare incontro e se la controparte manterra' fede alla parola data. Se cosi' non fosse, ottenere i rimborsi sara' difficile. Ma se dovessero attenersi a quanto promesso, di per se' la proposta e' chiara.
Il fax, lei puo' certamente utilizzarlo come prova della loro dichiarazione di acquisto.
Se dovessero negarne la ricezione, occorrera' una perizia tecnica per verificare la validita' sulla prova.
Tuttavia, anche se il fax risultasse una prova tangibile, essa impegna la Transcontinental, non tanto il presupposto acquirente (ci pare di capire che loro siano i mediatori o comunque i curatori della pratica, non i titolari del diritto).
Le spese di viaggio -secondo quanto dichiarato- saranno rimborsate se la transazione ci sara' (potrebbe pretenderle anche se non avvenisse per colpa della controparte, basandosi sull'addebito e ricorrendo dunque al giudice).
Non sappiamo a quali rischi possa andare incontro e se la controparte manterra' fede alla parola data. Se cosi' non fosse, ottenere i rimborsi sara' difficile. Ma se dovessero attenersi a quanto promesso, di per se' la proposta e' chiara.
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