Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 ottobre 2001
Gentili Signori, vi saremmo grati se vorreste consigliarci su quanto segue. Siamo due giovani di 28 e 29 anni, siamo interessati all'acquisto di una casa colonica con annesso piccolo fondo agricolo. I proprietari sono favorevoli alla compravendita ma un vicino vorrebbe fare valere il suo diritto di prelazione in quanto coltivatore diretto. Abbiamo saputo che da 5 anni questo signore adotta la stessa condotta con tutti i possibili acquirenti con il risultato di allontanarli. Ora ci chiediamo, essendo veramente interessati all'acquisto, possiamo fare qualcosa per sbloccare la situazione? Esiste qualche regolamento della comunità europea che possa aiutarci considerando che vorremmo coltivare il fondo ed iniziare una attività floro-vivaistica? Vi ringraziamo per averci ascoltato, grazie.
Risposta ADUC
Non ci risulta nulla che possa inibire il diritto del coltivatore diretto confinante: ad ogni modo, dichiarando il prezzo effettivo sul compromesso, e' possibile rischiare: il fatto che dica di voler acquistare non vuol necessariamente dire che sia disposto ad acquistare al prezzo che voi avete concordato.
Pertanto, fatevi consigliare dal notaio e provvedete a stilare un compromesso che preveda la giusta cifra.
Altrimenti, dovreste accordarvi col confinante, per ottenere la sua rinuncia.
Fatevi inoltre consigliare dal notaio sugli eventuali vantaggi derivanti dalla registrazione degli atti presso un Ufficio del Registro di altra zona.
Pertanto, fatevi consigliare dal notaio e provvedete a stilare un compromesso che preveda la giusta cifra.
Altrimenti, dovreste accordarvi col confinante, per ottenere la sua rinuncia.
Fatevi inoltre consigliare dal notaio sugli eventuali vantaggi derivanti dalla registrazione degli atti presso un Ufficio del Registro di altra zona.
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