Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 ottobre 2001
Vi scrivo perche' penso di trovarmi in una situazione alquanto bizzarra.
Avendo acquistato un appartamento direttamente dal costruttore, ho la necessita' di fare un mutuo, e cosi' dopo varie ricerche avevo considerato che l'accollo del muto della socita' venditrice era in effetti conveniente.
Tenendo presente che praticamente mi continuavo ad informare tutti i mesi presso la CARIPLO di Cinisello B.mo di come stavano variando le condizioni.
Il fatto e' questo: a fine Luglio dopo varie visite alla filiale ed alla presenza di un'altra persona che chiedeva le mie stesse informazioni,in quanto anche lui deve fare lo stesso accollo di mutuo con la stessa societa' venditrice per la stessa palazzina, ci vengono date tali indicazioni.
150.000.000 ml.
15 anni tasso fisso6.10%.
Avuto tale informazione e visto che il rogito doveva essere fatto inizio Settembre, vado in vacanza.
Avendo sentito che in Agosto la BCE aveva ridotto i tassi d'interesse,il 7 Settembre mi reco in filiale per sapere se anche il mio mutuo avrebbe usufruito dello syesso vantaggio.
Ma purtroppo cosi' non e' stato.La sorpresa maggiore invece e' stata che il mutuo invece e'stato portato al 6.65%.
Alla richiesta di spiegazioni sono stato liquidato semplicemente con la frase "cosi ha deciso la CARIPLO". Ho subito fatto un fax di lamentela alla sede centrale il 7 Settembre stesso per avere delle spiegazioni ma ad oggi non ho ancora ricevuto risposta. Avendo contattato il notaio che dovrebbe stipulare il rogito mi ha detto che le minute per il rogito gli sono state consegnate il 12 Settembre 2001 e che in effetti iil tasso di interesse riportato era del 6.5%. Ora mi chido se tale procedura (alquanto dubbiosa) sia corretta e come vngono gestite le pratiche dei mutui. E' giusto che se nel frattempo i tassi sono nuovamente calati IO non possa usufruirne, visto che ad oggi lo stesso notaio, la banca, il costruttore non mi dice la data del rogito.
Cosa posso fare?
Ringraziandovi anticipatamente
distinti saluti
Avendo acquistato un appartamento direttamente dal costruttore, ho la necessita' di fare un mutuo, e cosi' dopo varie ricerche avevo considerato che l'accollo del muto della socita' venditrice era in effetti conveniente.
Tenendo presente che praticamente mi continuavo ad informare tutti i mesi presso la CARIPLO di Cinisello B.mo di come stavano variando le condizioni.
Il fatto e' questo: a fine Luglio dopo varie visite alla filiale ed alla presenza di un'altra persona che chiedeva le mie stesse informazioni,in quanto anche lui deve fare lo stesso accollo di mutuo con la stessa societa' venditrice per la stessa palazzina, ci vengono date tali indicazioni.
150.000.000 ml.
15 anni tasso fisso6.10%.
Avuto tale informazione e visto che il rogito doveva essere fatto inizio Settembre, vado in vacanza.
Avendo sentito che in Agosto la BCE aveva ridotto i tassi d'interesse,il 7 Settembre mi reco in filiale per sapere se anche il mio mutuo avrebbe usufruito dello syesso vantaggio.
Ma purtroppo cosi' non e' stato.La sorpresa maggiore invece e' stata che il mutuo invece e'stato portato al 6.65%.
Alla richiesta di spiegazioni sono stato liquidato semplicemente con la frase "cosi ha deciso la CARIPLO". Ho subito fatto un fax di lamentela alla sede centrale il 7 Settembre stesso per avere delle spiegazioni ma ad oggi non ho ancora ricevuto risposta. Avendo contattato il notaio che dovrebbe stipulare il rogito mi ha detto che le minute per il rogito gli sono state consegnate il 12 Settembre 2001 e che in effetti iil tasso di interesse riportato era del 6.5%. Ora mi chido se tale procedura (alquanto dubbiosa) sia corretta e come vngono gestite le pratiche dei mutui. E' giusto che se nel frattempo i tassi sono nuovamente calati IO non possa usufruirne, visto che ad oggi lo stesso notaio, la banca, il costruttore non mi dice la data del rogito.
Cosa posso fare?
Ringraziandovi anticipatamente
distinti saluti
Risposta ADUC
Puo' considerarsi fortunato di avere un tasso fisso cosi' basso: il nuovo limite d'usura (decisamente ribassato) per i mutui dall'1/10 al 31/12 e' del 9,42%, il precedente del 9,84%.
Questi sono gli unici limiti che le interessano: e' fuori luogo pensare che a fronte di una variazione dei tassi delle Banche Centrali debba esserci un automatico ed immediato riscontro sui tassi del suo specifico mutuo.
Deve solo verificare che non si superi il tasso d'usura.
Ad ogni modo, consigliamo di cercare di ottenere qualche atto scritto, poiche' altrimenti non sapra' mai che tasso le offrira' la banca.
Speriamo che le minute di cui parla il notaio siano documenti ufficiali.
Questi sono gli unici limiti che le interessano: e' fuori luogo pensare che a fronte di una variazione dei tassi delle Banche Centrali debba esserci un automatico ed immediato riscontro sui tassi del suo specifico mutuo.
Deve solo verificare che non si superi il tasso d'usura.
Ad ogni modo, consigliamo di cercare di ottenere qualche atto scritto, poiche' altrimenti non sapra' mai che tasso le offrira' la banca.
Speriamo che le minute di cui parla il notaio siano documenti ufficiali.
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