Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 settembre 2001
Subject: compromesso
Buona giornata. Vorrei sapere come stipulare un compromesso per l'acquisto di una prima casa vincolandolo alla perizia notarile dell'immobile e all'erogazione del mutuo da parte della banca. In pratica cosa si deve scrivere per recuperare i soldi del compromesso nell'eventualita' che la banca non mi conceda il mutuo o se la casa ha un qualsiasi problema sorto dall'indagine del notaio. Grazie e cordiali saluti
Buona giornata. Vorrei sapere come stipulare un compromesso per l'acquisto di una prima casa vincolandolo alla perizia notarile dell'immobile e all'erogazione del mutuo da parte della banca. In pratica cosa si deve scrivere per recuperare i soldi del compromesso nell'eventualita' che la banca non mi conceda il mutuo o se la casa ha un qualsiasi problema sorto dall'indagine del notaio. Grazie e cordiali saluti
Risposta ADUC
Per stilare un atto cosi' dettagliato, comprendendo ogni eventualita', dovrebbe rivolgersi ad un notaio.
Nel compromesso dovrebbe essere inserita una clausola risolutiva espressa, che specifichi come la promessa di acquisto confermata nell'atto, debba risolversi in caso manchino -ad una successiva verifica- gli elementi che le interessano, ovvero una clausola sospensiva rilevante come l'acquisto debba divenire esecutivo nel solo caso in cui si verifichino certe condizioni, come l'accettazione della richiesta di erogazione del mutuo, etc.
Non ci pare il caso di agire autonomamente, stante la delicatezza del contenuto.
Nel compromesso dovrebbe essere inserita una clausola risolutiva espressa, che specifichi come la promessa di acquisto confermata nell'atto, debba risolversi in caso manchino -ad una successiva verifica- gli elementi che le interessano, ovvero una clausola sospensiva rilevante come l'acquisto debba divenire esecutivo nel solo caso in cui si verifichino certe condizioni, come l'accettazione della richiesta di erogazione del mutuo, etc.
Non ci pare il caso di agire autonomamente, stante la delicatezza del contenuto.
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