Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 settembre 2001
Cara Aduc,
intanto grazie per il lavoro che svolgete.
Ho provato a cercare nei Vs. archivi, ma non mi pare di aver trovato precedenti risposte ad una domanda che mi preme farvi: abbiamo acquistato una casa (in fase di ultimazione) e nel capitolato materiali non abbiamo trovato nulla che faccia al caso nostro (nella fattispecie le piastrelle), ne' nel resto del materiale proposto nella rivendita che ci e' stata "indicata" dal geometra che segue i lavori. La domanda e': puo' il costruttore opporsi ad una ns. richiesta di procurarci il materiale che a noi piace, dove ci pare? La posa delle ns. piastrelle (posto che non differira' per richieste particolari da quanto in capitolato) deve essere da loro effettuata senza mugugni ne' problemi?
Deve il costruttore scalarci e/o corrisponderci la differenza di prezzo per materiali non acquisiti da capitolato, soprattutto considerando che il detto capitolato NON e' stato inserito come documento parte integrante della proposta d'acquisto? E infine (grazie per la pazienza) come si fa a stabilire esattamente l'importo da scalare? richiediamo al costruttore via a/r un elenco costi dettagliato? Grazie ancora, Alessandra
intanto grazie per il lavoro che svolgete.
Ho provato a cercare nei Vs. archivi, ma non mi pare di aver trovato precedenti risposte ad una domanda che mi preme farvi: abbiamo acquistato una casa (in fase di ultimazione) e nel capitolato materiali non abbiamo trovato nulla che faccia al caso nostro (nella fattispecie le piastrelle), ne' nel resto del materiale proposto nella rivendita che ci e' stata "indicata" dal geometra che segue i lavori. La domanda e': puo' il costruttore opporsi ad una ns. richiesta di procurarci il materiale che a noi piace, dove ci pare? La posa delle ns. piastrelle (posto che non differira' per richieste particolari da quanto in capitolato) deve essere da loro effettuata senza mugugni ne' problemi?
Deve il costruttore scalarci e/o corrisponderci la differenza di prezzo per materiali non acquisiti da capitolato, soprattutto considerando che il detto capitolato NON e' stato inserito come documento parte integrante della proposta d'acquisto? E infine (grazie per la pazienza) come si fa a stabilire esattamente l'importo da scalare? richiediamo al costruttore via a/r un elenco costi dettagliato? Grazie ancora, Alessandra
Risposta ADUC
Dipende che cosa il contratto prevede: e' vero che la casa e' in costruzione, ma si tratta di un acquisto a determinate condizioni. Di solito, la questione dei materiali e' risolvibile, ma non si puo' prescindere dalle previsioni contrattuali.
Potrebbe provare a formalizzare la richiesta per raccomandata A/R, intimando di confermare la liberta' di scelta entro un termine di giorni, decorso il quale adira' le vie legali.
Leggendo la loro risposta, anche se negassero un tale diritto, sara' rilevabile la loro posizione. Dunque, sara' piu' agevole contestare, conoscendo le loro basi d'appoggio.
Se tutto cio' non fosse possibile, non potra' scalare le cifre relative. Se il capitolato non e' compreso in contratto (strano) e questo stesso contratto non ha alcun riferimento specifico in merito, si suppone non vi siano modi di limitare le sue iniziative. Il fatto e' che non siamo convinti che non ci sia alcuna disposizione, dunque verifichi bene.
La raccomandata con la richiesta del dettaglio degli importi, va bene.
Potrebbe provare a formalizzare la richiesta per raccomandata A/R, intimando di confermare la liberta' di scelta entro un termine di giorni, decorso il quale adira' le vie legali.
Leggendo la loro risposta, anche se negassero un tale diritto, sara' rilevabile la loro posizione. Dunque, sara' piu' agevole contestare, conoscendo le loro basi d'appoggio.
Se tutto cio' non fosse possibile, non potra' scalare le cifre relative. Se il capitolato non e' compreso in contratto (strano) e questo stesso contratto non ha alcun riferimento specifico in merito, si suppone non vi siano modi di limitare le sue iniziative. Il fatto e' che non siamo convinti che non ci sia alcuna disposizione, dunque verifichi bene.
La raccomandata con la richiesta del dettaglio degli importi, va bene.
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