Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 settembre 2001
Gentili Signori,
in data settembre 1999 ho stipulato un contratto di locazione uso abitazione canone libero. Da contratto risulta: canone annuo £14.000.000 oltre £4.000.000 per acconto spese, salvo conguaglio. Dalle ultime bollette di pagamento risulta:
-rivalutazione Istat £91.000 a trimestre
-aumento acconto spese che risulta quindi pari a £1.250.000
-spese incasso £2000
Le domande a cui vorrei gentilmente sottoporVi sono le seguenti:
-la rivalutazione Istat e' stata correttamente calcolata (da contratto risulta rivalutazione 100% dell'indice prezzi al consumo per famiglie operai e impiegati)?;
- e' arbitrio del proprietario aumentare senza preavviso l'acconto spese e richiedere le spese di incasso nel caso in cui si paghi tramite bonifico?
-l'inquilino per controllare il conguaglio spese puo' richiedere oltre al rendiconto per voce di spesa, fotocopia delle fatture?
Vi ringrazio per la cortese risposta.
Cordiali Saluti
in data settembre 1999 ho stipulato un contratto di locazione uso abitazione canone libero. Da contratto risulta: canone annuo £14.000.000 oltre £4.000.000 per acconto spese, salvo conguaglio. Dalle ultime bollette di pagamento risulta:
-rivalutazione Istat £91.000 a trimestre
-aumento acconto spese che risulta quindi pari a £1.250.000
-spese incasso £2000
Le domande a cui vorrei gentilmente sottoporVi sono le seguenti:
-la rivalutazione Istat e' stata correttamente calcolata (da contratto risulta rivalutazione 100% dell'indice prezzi al consumo per famiglie operai e impiegati)?;
- e' arbitrio del proprietario aumentare senza preavviso l'acconto spese e richiedere le spese di incasso nel caso in cui si paghi tramite bonifico?
-l'inquilino per controllare il conguaglio spese puo' richiedere oltre al rendiconto per voce di spesa, fotocopia delle fatture?
Vi ringrazio per la cortese risposta.
Cordiali Saluti
Risposta ADUC
Per quanto attiene la valutazione Istat, occorre si rivolga ad un'associazione di inquilini (sul sito clicca qui dovrebbe gia' trovare i riferimenti necessari), per far eseguire il calcolo.
Per cio' che concerne le spese, non e' specificato cosa riguardino: ad ogni modo se non e' prevista variazione delle medesime, ne' sono variate le specifiche voci cui si fa direttamente riferimento se citate espressamente in contratto, non c'e' modo di imporre alcun aumento. Ha certamente ogni diritto di ottenere un resoconto delle spese.
Per cio' che concerne le spese, non e' specificato cosa riguardino: ad ogni modo se non e' prevista variazione delle medesime, ne' sono variate le specifiche voci cui si fa direttamente riferimento se citate espressamente in contratto, non c'e' modo di imporre alcun aumento. Ha certamente ogni diritto di ottenere un resoconto delle spese.
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