Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 settembre 2001
Vi sottopongo la mia vicenda: nel mese di gennaio sono andato a visionare un appartamento con l'addetto di una societa' di intermediazione immobiliare. Un mese dopo circa sono tornato con lo stesso addetto a visionare un altro appartamento nello stesso stabile. Successivamente, essendo interessato all'appartamento fisso un appuntamento in ufficio per farmi spiegare tutti gli aspetti di un eventuale acquisto. A questo punto, senza prendere nessun tipo di impegno, dico che daro' una risposta entro pochi giorni. Dopo alcuni giorni telefono e dico che non mi interessa, di procedere pure con altri clienti.
Circa un mese dopo incontro un amico che fa il costruttore, e cosi' discorrendo mi propone la visione di un appartamento. Al momento della visita, scopro che e' lo stesso appartamento che avevo gia' visitato con l'immobiliare. Dopo alcuni giorni decido per l'acquisto (direttamente dal costruttore) ed infine a luglio faccio l'atto di rogito.
Ieri, 19/09/2001, mi vedo recapitare una raccomandata dall'intermediario immobiliare, dove viene ricostruita la storia delle mie visite e dove viene riportata la copia del registro con il mio atto di rogito. Alla fine mi viene intimato di presentarmi entro 7 giorni nel loro ufficio per il pagamento delle commissioni, altrimenti adiranno le vie legali!!!!
Secondo voi e' possibile una rivalsa del genere, non avendo preso io nessun tipo di impegno e non avendo firmato nulla?
Circa un mese dopo incontro un amico che fa il costruttore, e cosi' discorrendo mi propone la visione di un appartamento. Al momento della visita, scopro che e' lo stesso appartamento che avevo gia' visitato con l'immobiliare. Dopo alcuni giorni decido per l'acquisto (direttamente dal costruttore) ed infine a luglio faccio l'atto di rogito.
Ieri, 19/09/2001, mi vedo recapitare una raccomandata dall'intermediario immobiliare, dove viene ricostruita la storia delle mie visite e dove viene riportata la copia del registro con il mio atto di rogito. Alla fine mi viene intimato di presentarmi entro 7 giorni nel loro ufficio per il pagamento delle commissioni, altrimenti adiranno le vie legali!!!!
Secondo voi e' possibile una rivalsa del genere, non avendo preso io nessun tipo di impegno e non avendo firmato nulla?
Risposta ADUC
Non dubitiamo che quanto dice sia vero, tuttavia l'impressione -dall'esterno- e' che l'agenzia abbia ragione.
Formalmente, e' essa stessa che ha agevolato il suo acquisto, consentendo l'incontro tra le parti: che poi l'acquisto sia avvenuto in epoca successiva, non ha particolare rilevanza in quanto -da cio' che si rileva- scaturisce dall'incontro che l'agenzia ha determinato.
Se l'agenzia ha fallito e il rapporto e' stato in realta' indirizzato ed agevolato da un terzo, occorre che questo sia dimostrato.
Altrimenti, per il semplice fatto di aver messo in rapporto le parti, l'agenzia meriterebbe di ottenere la provvigione.
Formalmente, e' essa stessa che ha agevolato il suo acquisto, consentendo l'incontro tra le parti: che poi l'acquisto sia avvenuto in epoca successiva, non ha particolare rilevanza in quanto -da cio' che si rileva- scaturisce dall'incontro che l'agenzia ha determinato.
Se l'agenzia ha fallito e il rapporto e' stato in realta' indirizzato ed agevolato da un terzo, occorre che questo sia dimostrato.
Altrimenti, per il semplice fatto di aver messo in rapporto le parti, l'agenzia meriterebbe di ottenere la provvigione.
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