Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 settembre 2001
Carissima Aduc
Vorrei chiedervi un'informazione circa la vendita di un appartamento privato con annuncio su giornale locale. Dopo pochi giorni dall'annuncio sono stato contattato da un'agenzia che ha voluto portare a visitare l'appartamento ad alcuni suoi "clienti".
In seguito non ho piu' avuto notizie dall'agenzia. Ed in questi giorni sto per concludere la trattativa come privato con un'acquirente interessato. La scorsa settimana ho ricevuto una raccomandata dall'agenzia immobiliare con la dicitura "Accordo verbale di compravendita" con l'elenco delle persone che sono state a visitare il mio appartamento e oltre a questi viene riportato anche il nome dello stesso acquirente interessato privatamente, con la dicitura accanto "proposto in ufficio".
Ora vorrei chiedervi se con queste premesse quest'agenzia senza nessun accordo scritto potrà richiedere in seguito l'intermediazione se io concludessi con questa persona la vendita del mio appartamento?
Vi ringrazio per la Vs sempre cortese attenzione. Distinti Saluti.
Vorrei chiedervi un'informazione circa la vendita di un appartamento privato con annuncio su giornale locale. Dopo pochi giorni dall'annuncio sono stato contattato da un'agenzia che ha voluto portare a visitare l'appartamento ad alcuni suoi "clienti".
In seguito non ho piu' avuto notizie dall'agenzia. Ed in questi giorni sto per concludere la trattativa come privato con un'acquirente interessato. La scorsa settimana ho ricevuto una raccomandata dall'agenzia immobiliare con la dicitura "Accordo verbale di compravendita" con l'elenco delle persone che sono state a visitare il mio appartamento e oltre a questi viene riportato anche il nome dello stesso acquirente interessato privatamente, con la dicitura accanto "proposto in ufficio".
Ora vorrei chiedervi se con queste premesse quest'agenzia senza nessun accordo scritto potrà richiedere in seguito l'intermediazione se io concludessi con questa persona la vendita del mio appartamento?
Vi ringrazio per la Vs sempre cortese attenzione. Distinti Saluti.
Risposta ADUC
Se e' vero -e avendo il nome di questa persona, sembrerebbe vero salvo prova contraria- l'agenzia avrebbe diritto alla mediazione.
Infatti, lei e' stato messo in contatto con questa persona da parte dell'agenzia medesima: il merito del contatto e' del mediatore che per questa sua azione dovrebbe essere retribuito.
Se invece non fosse stato loro il merito di questo incontro, c'e' da chiedersi come abbiano reperito questo nominativo: valuti se sia opportuno concludere un contratto con questa persona, o se valga la pena pagare la mediazione.
Infatti, lei e' stato messo in contatto con questa persona da parte dell'agenzia medesima: il merito del contatto e' del mediatore che per questa sua azione dovrebbe essere retribuito.
Se invece non fosse stato loro il merito di questo incontro, c'e' da chiedersi come abbiano reperito questo nominativo: valuti se sia opportuno concludere un contratto con questa persona, o se valga la pena pagare la mediazione.
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